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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Schönes und stilvolles Haus mit Whirlpool in zentraler Lage

Schönes und stilvolles Haus mit Whirlpool in zentraler Lage

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5 Zimmer

Grundriss

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177,00 m²

Wohnfläche

€ 1.195.000

Preise

Kaufpreis € 1.195.000

Objekt Informationen

Wohnfläche 177,00 m²
Grundstücksgröße 466,00 m²
Zimmer 5
Nebenräume 2
Baujahr 2016
Bauweise
  • Massiv
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Badezimmer 1
Balkon 18,00 m²
Terrasse 90,00 m²
Abstellraum 5,00 m²
Heizung
  • Luft Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.09.2023
Heizwärmebedarf (HWB) 42 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,80 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Parkplatz
  • Freiplatz (5)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden, Südosten, Südwesten
  • icon Sicherheitstechnik: Kamera
  • icon Gäste-WC
  • icon Möbliert
  • icon Seniorengerecht
  • icon Wasch-/Trockenraum
  • icon Gartennutzung
  • icon Klimatisiert
  • icon Wellnessbereich

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Objekt Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein top modernes und sehr stilvoll errichtetes Haus in Koblach. 

Beim betreten des Hauses, fällt schon die besonders geschmackvolle Einrichtung auf.

Farben als auch Möbel wurden bestens abgestimmt, somit ist eine schöne Atmosphäre garantiert. 

 

Der Koch und Essbereich sind sehr großzügig und offen gestaltet, wodurch man dann auch die sehr schöne Gartenanlage immer im Blick hat.

Weitere Besonderheiten sind:

  • Fingerprint für die Eingangstüre
  • Klimaanlage der Marke Daikin
  • beleuchtete Gartenanlage inkl. Whirlpool von Hotspring 
  • Rasenroboter + Rasenbewässerung 
  • verflieste Garage für den PKW inkl. Wallbox 
  • Küche und Einbaumöbel aus gehobenem Einrichtungshaus in Vorarlberg
  • 4 volle Schlafzimmer mit Option noch ein Bad einzubauen

 

Wenn Sie auf der Suche nach einem top gepflegten und besonders hochwertig ausgestatteten Haus sind, lassen Sie sich eine unverbindliche Besichtigung nicht entgehen. Das Haus wird Privat verkauft, somit keine Maklerkosten. 

Preis und weitere Bilder gerne anfragen.

Nebenkosten 

* 3,5% Grunderwerbsteuer

* 1,1% Grundbucheintragsungsgebühr

*Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (nach Absprache)

*Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

 

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