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Lauterach: stilvolle 2-Zimmer-Balkon-Wohnung in guter Lage
2 Zimmer
Grundriss
49,00 m²
Wohnfläche
Preise
Objekt Informationen
- Solar
- Wärmepumpe
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Boden: Fliesen, Parkett -
Bad mit: Dusche -
Ausrichtung Balkon: Südwesten
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Objekt Beschreibung
Beschreibung
2013 wurde diese schöne und gut durchdachte Anlage erbaut.
Bei der Planung wurde, von I+R Wohnbau GmbH in Zusammenarbeit mit SeneCura, ein wohl überlegtes Wohnkonzept genannt „Wohn-IQ“ erstellt.
Das Wohnkonzept beinhaltet viele Möglichkeiten, wie z.B. Barrierefreies Wohnen, 24-Stunden-Notruf, zentrale Steuerungseinheit, usw., welche bauseitig vorbereitet wurden, dass eine Inanspruchnahme des Leistungspaktes jederzeit und ohne größere Umbaumahnahmen möglich ist.
Die Wohnanlage besteht aus 5 freistehenden Baukörpern. Benannt mit Haus 1 bis 5. Die angebotene Wohnung befindet sich in Haus 3. Dieses Haus 3 weis ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse auf. Im Untergeschoss sind die Häuser über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Stiegenhaus und einen Personenlift.
Gesamt befinden sich in dieser Hauseranlage bestehend aus 5 Häusern 61 Wohnungen und 1 gewerbliche Einheit. 60 KFZ-Einstellplatze und 4 KFZ Abstellplätze.
In den Allgemeinräumen im Untergeschoss befinden sich neben den Allgemeinräumen wie Technik, Fahrradräume, Trockenraum und Tiefgaragenplätze auch die Kellerabteile zu den jeweiligen Wohnungen.
Heizungsart Grundwasser-Wärmepumpe, thermisch Solar Wärmeabgabe Fußbodenheizung
Lift vorhanden
Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze vorhanden
Balkon/Terrasse vorhanden
Kellerabteil vorhanden
Stockwerk Obergeschoss 1
Besonders zund beachtenswert:
Barrierefreies Wohnen
Der Zugang zur Wohnung über den Haus-eingang und die Tiefgarage mittels Lift möglich.
Weitere Details siehe Wohnkonzept welches bei einer Detailbesprechung eingesehen werden kann.
24-Stunden-Notruf
Bauliche Maßnahmen vorgesehen – die Wohnung ist vorbereitet und bei Bedarf rasch zu installieren und zu aktivieren
Einteilung der Wohnung:
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Gesamte Wohnnutzfläche. |
ca. 48,60 m2 |
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Diele Gang |
ca. 5,62 m2 |
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Küche-Ess-Wohnbereich |
ca. 24,61 m2 |
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Schlafzimmer |
ca. 13,33 m2 |
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Badezimmer |
ca. 5,04 m2 |
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Balkon |
ca. 4,93 m2 |
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Kellerabteil Nutzfläche |
ca. 4,24 m2 |
Sonstige Informationen:
aktuell besteht kein Bestandverhältnis Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechungvorgelegt.
Hausverwaltung: Wohnbauselbsthilfe Vorarlberger gemeinnützige reg. Genossenschaft m.b.H.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.