Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.
ländleimmo.at
/
Kaufobjekt
/
Kaufpreisreduktion: Top-Altbauwohnung in WU-, Prater-und Donauinselnähe in Wien
Kaufpreisreduktion: Top-Altbauwohnung in WU-, Prater-und Donauinselnähe in Wien
3,5 Zimmer
Grundriss
77,01 m²
Wohnfläche
€ 355.000
Preise
Kaufpreis
€ 355.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 103,46
Monatliche Kosten
€ 218,08
Monatliche Kosten (MwSt.)
€ 205,51
Einmalkosten
Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtungsgebühr
3% des Kaufpreises plus 20% USt.Provisionspflichtig
Objekt Informationen
Wohnfläche
77,01 m²
Zimmer
3,5
Etage
EG
Bautyp
Altbau
Baujahr
1900
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Heizung
- Gas
- Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
130,8 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
d
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
2,38 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
d
Externe ID
52851_0020000224
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Tolles Kaufobjekt im 2. Bezirk in Wien.
Geeignet als Studenten-WG, Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz.
Es erwartet Sie eine perfekte Infrastruktur:
- ca. 10 Minuten zum Wiener Prater und zum "Naherholungsgebiet" Donauinsel
- ca. 5 Minuten zur U2 Station Messe-Prater
- vor dem Haus befinden sich die Stationen der Buslinien 11A und 11B
Wohnungsaufteilung:
- Diele
- WC
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
- Kabinett mit ca. 11,03m²
- Zimmer mit ca. 22,05m²
- Zimmer mit ca. 21,05m²
- moderne Einbauküche (ca. 3 Jahre alt)
Die Wohnung wurde in den letzten 3 Jahren hinsichtlich Malerarbeiten, Wohnungseingangstüre, Badezimmer und Küche renoviert.
Beheizt wird über eine neue Gastherme.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.