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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wunderschöne, hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Mäder zu verkaufen
Mäder ,  Altenholz 1

Wunderschöne, hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Mäder zu verkaufen

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2 Zimmer

Grundriss

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64,00 m²

Wohnfläche

€ 335.000

Preise

Kaufpreis € 335.000
Monatliche Kosten € 288,58
Preis (Auto-)Stellplatz € 19.000
Erklärung Kosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer

Objekt Informationen

Wohnfläche 64,00 m²
Zimmer 2
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2019
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Badezimmer 1
Balkon 9,75 m²
Keller Vorhanden
Abstellraum Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab November 2023
Heizwärmebedarf (HWB) 34 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,62 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster

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Objekt Beschreibung

PRIVATVERKAUF ohne Makler

Diese wunderschöne, helle 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Rhein.

 

64m² mit idealer Raumaufteilung wie folgt:

- Diele mit Einbaunische

- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster

- separates WC

- Abstellraum

- Küche/Wohn/Essbereich

- Balkon (Südwest Lage)

- 2 Tiefgaragenplätze

 

Die Wohnung ist mit einer Maßangefertigten Küche eingerichtet. Die Böden wurden mit Eicheparkett verlegt und das Badezimmer mit

modernen und zeitlosen Fliesen ausgestattet. Zur Schweizer Grenze (Kriessern) sind es mit dem Auto 2 Minuten. Der Rheindamm liegt ebenfalls

in unmittelbarer Nähe und lädt zu schönen Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein.

 

Betriebskosten:

- monatliche Dotierung – Reparaturfonds - Wohnung                                                                          €                     74,52

- Betriebskosten monatliche Dotierung Wohnung und 2 Tiefgaragenplätze                                            €                    214,06

- *Betriebskosten Gesamt                                                                                                           €                   288,58

*Dieser Betrag kann sich aufgrund einer Neukalkulation der Hausverwaltung ändern

 

Diese Wohnung wird Privat verkauft. Keine Maklerprovision.