Donaublick Kuchelau

    € 740.000
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    N/A

    Grundriss

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    142,00 m² 2

    Wohnfläche

    212871

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 740.000
    Provision 26.640,00 € inkl. 20% USt.

    Wohnfläche 142,00 m²
    Grundstücksgröße 1.290,00 m²
    Etage EG
    Baujahr 1936
    Objektart Haus
    Objekttyp Villa
    Heizung
    • Gas
    Externe ID justimmo_352244_444
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (1)
    • Freiplatz (1)

      Ausstattung:

    • - Parkplatz Garage

    Donaublick Kuchelau

    Grundstück mit 1.290 m² mit Hanglage. Wohnhaus erbaut 1938 mit 3 Geschoßen im Ausmaß von ca. 142 m² und einer geräumigen Terrasse mit 39 m². Garage mit direkter Zufahrt (2 Garagentore) von der Heiligenstädterstraße mit ca. 40 m².



    Wichtiger Hinweis:



    Es besteht ein grundbücherlich besichertes Wohnungsgebrauchsrecht gem. § 521 ABGB für den derzeitigen Bewohner (Auskünfte dazu gerne telefonisch)



    Bebauungsplan: WI 7,5 o – hinterer Teil des Grundstücks: G – BB4 - Bebauungsverbot



    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen gerne zur zur Verfügung!


    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <2.000m
    Apotheke <2.000m
    Klinik <3.500m
    Krankenhaus <3.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <2.000m
    Kindergarten <1.500m
    Universität <1.500m
    Höhere Schule <4.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <1.500m
    Bäckerei <2.000m
    Einkaufszentrum <3.000m

    Sonstige
    Geldautomat <2.000m
    Bank <2.000m
    Post <1.000m
    Polizei <2.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <3.000m
    U-Bahn <4.000m
    Bahnhof <2.000m
    Autobahnanschluss <1.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
    An der Heiligenstädterstraße unweit der Landesgrenze zu Niederösterreich (Klosterneuburg) – Villa am Hang des Leopoldsbergs mit unverbautem Blick auf die Donau und den Hafen Kuchelau.
    user

    Björn Bannert

    Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH

    Björn Bannert

    Krugerstraße 13 / 1. Stock

    Wien 1010