Grosszügige 6-Zimmerwohnung zu verkaufen
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir verkaufen eine helle grosszügige 6-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Liftstock einer ca. 1970 errichteten Wohnanlage - Nahe Stadtzentrum mit Blick über die Dornbirner Ache.
Raumaufteilung:
Gang,
Wohnküche mit anschließenden Herrenzimmer (oder Schlafzimmer),
die Loggia ist von beiden Räumlichkeiten aus begehbar,
4 Schlaf- oder anderweitig nutzbare Zimmer,
Abstellraum,
Badezimmer,
WC.
Zubehör zur Wohnung:
Balkon, 11,34 m²
Kellerabteil, 2,84 m²
Parken: Garagenbox G 35, im Garagengebäude
Durchgeführte Sanierungen:
1994, Fassadensanierung mit Eternitplatten
2016, Abdichtung der Garagendächer
derzeit konkret geplante Sanierungen:
Sanierung der Balkone;
eine Sonderdotierung zu den Rücklagen wurde bereits Anfang 2022 in Höhe von gesamt EUR 50.000,00 vorgeschrieben.
Betriebskosten und Dotierung Rücklage/Monat, gemäß Vorschreibung der Hausverwaltung ab Jänner 2023:
EUR 358,20 p. m., Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser,
EUR 103,58 p. m., Rücklagendotierung,
das sind gesamt EUR 461,78 p. m.
Hinweis: Inzwischen wurde i.S. Heizkosten das Haus von Gas und Fernwärme umgestellt.
Rücklagenstand, per 31.12.2021, EUR 101.102,83
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals.
Seit zirka 25 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.
Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Lage:
Im I. Bezirk Dornbirns -
am süd-westlichen Rand des Bezirks Markt, an der Dornbirner Ach.