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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Hochwertig ausgeführte 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse. Wohnen in beliebter Lage von Götzis.

Hochwertig ausgeführte 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse. Wohnen in beliebter Lage von Götzis.

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N/A

Grundriss

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79,07 m²

Wohnfläche

Preis auf Anfrage

Preise

Preis auf Anfrage
Preis (Auto-)Stellplatz € 25.000
Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 3,0% Vermittlungshonorar (zzgl. MwSt.) 1,0% Vertrag und Treuhand (zzgl. MwSt.)

Objekt Informationen

Wohnfläche 79,07 m²
Baujahr 2014
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Terrasse 20,11 m²
Keller 4,00 m²
Heizung
  • Gas
  • Solar
Verfügbar ab November 2023
Heizwärmebedarf (HWB) 26 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,47 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden, Westen
  • icon Lift

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Objekt Beschreibung

Die im Jahre 2014 in Massivbauweise errichtete Kleinwohnanlage befindet sich im schönen Ortsteil “Götznerberg“ inmitten von Götzis.
Das Wohnhaus, welches lediglich acht Wohneinheiten beinhaltet, verfügt über eine moderne und zeitlose Architektur.
Direkt nach Betreten dieser lichtverwöhnten 3-Zimmerwohnung eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot.


Die offene Küche mit angrenzender Speisekammer glänzt durch eine namhafte Ausstattung und hochwertige Materialien. Von hier aus überblicken Sie den 35m² großen Wohn- und Essbereich und genießen einen sonnigen Weitblick.
Das Badezimmer verfügt neben einer Wanne auch über eine großzügige schwellenlose und im Gefälle verflieste Dusche sowie einer Toilette mit einem
darüberliegenden Fenster. Der hochwertige Charakter der Wohnung spiegelt sich auch in den 3-fach-verglasten Fenster, dem Glasgeländer und dem
eleganten Holzparkett wider, welcher sich nahezu schwellenlos durch alle Wohnräume bis auf den Sanitärbereich zieht.

Die beiden westlich ausgerichteten Schlafzimmer sind jeweils mit einer Dreh Kipp Balkontüre und französischen Balkonen ausgestattet. Der
Waschmaschinenanschluss und Stauraummöglichkeiten befinden sich in der Speis, welche direkt an die Küche angrenzt.
Abgerundet wird das Angebot dieser äußerst gut erhaltenen und durchdachten Wohnung durch eine schöne 20 m² Terrasse. Hier werden Sie entspannt Sonne tanken und sich wunderbar erholen. Dank der perfekten Südwest Ausrichtung profitieren Sie von einer angenehmen Aussicht und Besonnung.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann ab November 2023 übernommen werden. Der Autoeinstellplatz, welcher dazu erworben werden kann ist überdacht und des weiteren ist ein Kellerabteil im Preis enthalten.


Sind Sie an dieser Traumwohnung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!