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Vorarlberg, Feldkirch, Götzis , St.-Ulrich-Straße 28

Götzis: Geschäftslokal in zentraler Lage - Perfekt für Ihr Unternehmen!

€ 249.000
€ 249.000

Gesamt

N/A

Grundriss

67,62 m2

Nutzfläche

209869

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 249.000

Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer zuzüglich Barauslagen
67,62 m2Nutzfläche
ErdgeschossEtage
GebrauchtBautyp
1985Baujahr
Massiv Bauweise
GewerblichObjektart
GeschäftslokalObjekttyp
8,8 m2  Keller
  • Fernwärme
Heizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
267 kwh/m²aHeizwärmebedarf
GKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorD
31037Externe ID

Ausstattung:

  • Teeküche

TECHNISCHE DATEN

 

 

Baujahr der Immobilie

1985

Heizungsart

Nahwärme

HWB Wert lt. gültigem Energieausweis

G 267 kWh/m²a

fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis

D 1,80

 

 

Anlage/Gesamteinheiten

10 Wohneinheiten

3 Geschäftslokale

9 Einstellplätze

Lift

nicht vorhanden

Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze

vorhanden

Sanitäranlagen

vorhanden

Kellerabteil

vorhanden

Stockwerk

Erdgeschoß

 

BESONDERHEITEN

 

 

Ausstattung

Kleine Einbauküche mit Kühlschrank und Waschbecken

 

Toilette

 

Abgetrennter Mitarbeiter oder- Besprechungsraum

 

Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum

 

 

DAS OBJEKT BESTEHT AUS

Raumaufteilung

Flächenaufteilung

Geschäftsraum

ca. 67,62 m²

 

 

Kellerabteil

ca.  8,8 m²

 

Kaufpreis Geschäftsraum GR1

       €                                  249.000,00

 

NEBENKOSTENÜBERSICHT

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbucheintragung
  • 3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
  • zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
  • zuzüglich Barauslagen

 

INFORMATION

monatliche Dotierung – Reparaturfonds - Geschäftslokal                  €                    169,20

Betriebskosten monatliche Dotierung - Geschäftslokal      ca.           €                    270,79

 

SONSTIGE INFORMATION

  • aktuell besteht kein Bestandverhältnis
  • Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
  • Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

 

Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler).

 

 

WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!