Sehr große Wohnung in zentraler Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128,34 m2 und befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Feldkirch.

Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss situiert und hat dadurch einen schönen Ausblick auf diverse historische Gebäude von Feldkirch.

Die Besonderheit bei diesem Objekt ist, dass die Wohnung in zwei Wohneinheiten mit 52,81 m2 und 56,62 m2 geteilt wurde. Beide Einheiten können getrennt bewohnt bzw. vermietet werden, aber auch bei Bedarf als eine große Einheit genutzt werden.

Somit hat das Objekt zwei vollwertige Bäder mit jeweils Dusche und WC, die kürzlich renoviert wurden, ebenfalls sind zwei Einbauküchen vorhanden.

Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m2 und direktem Zugang auf die Terrasse mit jeweils 24 m2.

Die beiden Schlafzimmer haben ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse.

Im Kaufpreis inkludiert sind zwei Tiefgargenplätze und zwei Kellerabteile. Die Betriebskosten inkl. Reparaturfond belaufen sich auf ca. EUR 200 pro Einheit. Beide Wohneinheiten sind in einem befristeten Mietverhältnis.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintragung

3,6 % Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.

Vertragserrichtungskosten