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ländleimmo.at / Kaufobjekt / 2-Zimmer-Wohnung (W02) Altach - Negrellistraße

2-Zimmer-Wohnung (W02) Altach - Negrellistraße

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2 Zimmer

Grundriss

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51,58 m²

Wohnfläche

€ 382.000

Preise

Kaufpreis € 382.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 24.600
Förderungen € 125.000
Einmalkosten 3.5% Grunderwerbssteuer.
1.1% Grundbuchseintragung.
Erklärung Kosten Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Objekt Informationen

Wohnfläche 51,58 m²
Zimmer 2
Etage Erdgeschoss
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2024
Objektart Wohnung
Objekttyp Gartenwohnung
Terrasse 17,82 m²
Garten 41,57 m²
Keller 5,78 m²
Heizung
  • Wärmepumpe
Verfügbar ab 2025
Heizwärmebedarf (HWB) 30 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,55 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++

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Objekt Beschreibung

Umweltfreundlich und zeitgerecht:

Heizen ist in der Wohnanlage „Negrellistraße“ umweltfreundlich. Die Wärmepumpenheizung sorgt für angenehm warme Raumtemperaturen über die Fußbodenheizung. Die Infrastruktur für den Betrieb der VKW-Ladestationen für die E-Mobilität ist vorhanden. Bewohner in diesem Wohnprojekt haben die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge direkt am eigenen Tiefgaragenabstellplatz zu laden.

Mit der Photovoltaikanlage wird dieses Wohnprojekt selbst zum Stromerzeuger – ganz ohne Emissionen. Die in das öffentliche Stromnetz eingespeiste Energie wird vom Energielieferanten zu den Einspeisetarifen vergütet.

HWB ca. 30,4 kWh/m²a

Fußböden:

Hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl. Sie wählen aus lackierten oder geölten Parkettböden. Umfangreiches Fliesenprogramm sowie verschiedenes Feinsteinzeug stehen zur Auswahl.

Einbauküche:

Eine Markeneinbauküche von der Firma Style oder Olina ist im Kaufpreis inkludiert.

Bad:

Gehobene Sanitärausstattung mit Sanitärkeramik von "Villeroy & Boch", Armaturen von "Hans Grohe" und Accessoires vom Markenhersteller SAM. Bodenbelag: großes Fliesenprogramm mit Feinsteinzeug.