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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Haus in Rankweil
Rankweil ,  Negrellistraße 52E

Haus in Rankweil

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6 Zimmer

Grundriss

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130,00 m²

Wohnfläche

€ 720.000

Preise

Kaufpreis € 720.000
Erklärung Kosten Zum Kaufpreis kommen die üblichen Nebenkosten; KEINE Vermittlungsgebühr.

Objekt Informationen

Wohnfläche 130,00 m²
Grundstücksgröße 385,00 m²
Zimmer 6
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1987
Bauweise
  • Massiv
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Loggia 10,00 m²
Balkon 16,00 m²
Terrasse Vorhanden
Garten 270,00 m²
Keller 21,00 m²
Dachboden Vorhanden
Heizung
  • Öl
Verfügbar ab Ende Sommer 2025 bzw. nach Absprache
Heizwärmebedarf (HWB) 117 kwh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,73 kwh/m²a

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Dielen, Fliesen
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden, Westen
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung

Es war Liebe auf den ersten Blick! Wer weiß – möglicherweise auch bei Ihnen?


Ich verkaufe mein Haus in Rankweil, weil ich den Wohnort wechsle.


Das Einfamilienhaus (Doppelwohnhaushälfte) liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger und sonniger Lage. Vorteilhaft ist die familien- und arbeitsfreundliche Umgebung. Der Kindergarten und die Bushaltestelle sind in fünf Minuten und der Bahnhof in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Optimal ist die Anbindung an die Autobahn – nah genug für Pendler und entfernt genug vom Verkehr.


Meine Stichworte für das Haus:


  1. Praktisch
  2. Lichtdurchflutet
  3. Großzügig
  4. Viel Platz
  5. Hochwertige Baustoffe
  6. Zeitlos


Objektinformationen zusammengefasst:


  1. EG: Küche, Ess-/Wohnzimmer, Abstellraum/Speis, WC, großzügiger Gang
  2. OG: 4 Zimmer (eines davon mit Waschbecken), Badezimmer, Einschubtreppe zum begehbaren Dachboden
  3. UG: Waschküche mit Dusche und Tür zur Außenstiege, 1 beheizbares Zimmer (momentan Fitnessraum), Heizraum, Keller, Tankraum
  4. Garage (20,9 m²) mit automatischem Tor, zwei Außenparkplätze
  5. Überdachter Sitzplatz, Terrasse (Steinplatten) und Rasen
  6. Süd- und westseitiger Balkon überdacht


Hausbezug vorzugsweise Ende Sommer 2025 bzw. nach Absprache.


Wenn Sie interessiert sind, dann zeige ich Ihnen gerne mein Haus. Bis dahin - viel Freude mit meinen naturgetreuen Fotos.