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Bludenz ,  Bahnhofstraße 9

Attraktive Büro- oder Geschäftsfläche in zentraler Lage

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N/A

Grundriss

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43,20 m²

Nutzfläche

€ 870

Preise

Gesamtmiete (exkl. MwSt.) € 870

Objekt Informationen

Nutzfläche 43,20 m²
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1985
Bauweise
  • Massiv
Objektart Gewerblich
Objekttyp Geschäftslokal
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab Februar 2023
Befristung ja
Heizwärmebedarf (HWB) 152 kwh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,61 kwh/m²a
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)

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Objekt Beschreibung

Büro- oder Geschäftsfläche in zentraler Lage 

inklusive 1 Tiefgaragenplatz, flexible Raumeinteilung, große Werbeflächen an der Bahnhofstraße

Gesamt stehen 43,2 m2 Nutz und 4,10 m2 Nebenräume (Küche & WC) zur Verfügung. Neu verlegter PVC
Boden, flexible Glastrennwand zum Eingangsbereich, großer heller Raum, zweiseitig umlaufende Glasflächen,
die für Aussenwerbung perfekt geeignet sind.

Parken
Zum Objekt gehört ein eigener Tiefgaragenplatz der über einen Lift erreichbar ist.

Lage
Der Standort besticht durch die zentrale Lage direkt an der Bahnhofsstraße und somit Nähe zum Bahnhof
sowie zu anderen öffentlichen Verkehrsmitteln und dem nahe gelegenen Autobahnanschluss. Weiters befindet
sich öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

Beziehbar
Ab Februar 2023

Betriebskosten
EUR 150,- zzgl. MwSt. (zzgl. Heizung & Strom)

Monatsmiete
EUR 720,- inkl. einem PKW Tiefgaragenplatz zzgl. MwSt.

Nebenkosten:
• Kaution (3 Monatsmieten)
• Vergebührung beim Finanzamt
• Vertragserrichtungsgebühr
• ab 2 BMM Vermittlungshonorar zuzüglich 20% USt.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.
§15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.