Schöne 4 Zimmerwohnung in sehr guter Lage

Nenzing – schöne 4 Zimmerwohnung in sehr guter Lage

Nenzing – der Mittelpunkt der Alpen Region „Walgau“:

Die Marktgemeinde Nenzing (Bezirk Bludenz) liegt mitten in der Region „Walgau“ und ist mit rund 6000 Einwohnern ein pulsierender schön gelegener Ort. Nenzing verfügt über ein engmaschiges Netz an Infrastruktur und gesellschaftlicher Treffpunkte. Das kulturelle Angebot (Konzerte, Museen, Filmtage „Alpinale“) ist durch die Nähe zu Bludenz und Feldkirch vielfältig. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

„Nenzinger Himmel“:

Durch seine Natur- und Landschaftsvielfalt bietet Nenzing zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und garantiert somit einen hohen Erholungswert. Hervorzuheben ist hierbei der wunderschöne Naturpark „Nenzinger Himmel“. Das „Alpencamping Nenzing“ lockt nicht nur Wohnmobilisten und ist einer der exklusivsten weltweit.

Arbeiten und leben in der Region:

Nenzing und die Region Walgau ist ein innovativer Arbeitgeber. Eine Vielzahl von renommierten Unternehmen - darunter der Innovationsführer Liebherr mit rund 1700 Mitarbeitern - bieten interessante Arbeitsmöglichkeiten. Der Bezirk Bludenz ist einer der stärksten Fremdenverkehrsregionen Vorarlbergs mit einer Vielzahl von Arbeitsplätzen.

„Perfekte Wohnlage“ zwischen Bludenz, Feldkirch und den Talschaften:

In Nenzing kann man das Landleben mit all seinen Vorzügen genießen und erreicht trotzdem zeitnah mit Auto, Bahn oder Rad die beiden Städte Bludenz und Feldkirch. Nenzing ist auch einer der zentralen Ausgangspunkte zu den rundum liegenden Tälern: Brandnertal, Klostertal, Montafon, Großes Walsertal.

Sehr gute Verkehrsanbindung:

Straße: Nenzing hat einen Autobahnanschluss an die Autobahn A14 (Rheintal / Walgauautobahn) in alle Richtungen (Bregenz, Bludenz) und ist in 1 Minute erreichbar.

Bahn /Bus: Nenzing hat eine Haltestelle, an dieser halten sowohl Züge der Linie S1 als auch REX in Richtung Lindau bzw. Bludenz. Weiters wird die Haltestelle von der Buslinie 76 angefahren. Busse fahren bis Bludenz.

Grundriss der Wohnung ist durchdacht und geräumig:

Die großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Stock der gepflegten Wohnanlage am Ramschwagplatz 2.

Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 90 m². Die gesamte Nutzfläche inklusive Dachschrägen beträgt ca. 120m². Auf Grund der Größe der 2-geschossigen Wohnung lässt die Raumaufteilung keine Wünsche offen.

Die Wohnung unterteilt sich in einem offenen Wohnzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse. Weiteres 2 Schlafzimmer, Küche, einem Bad und ein separates WC.

Durch den Gang ist der obere Stock (Studio) erreichbar.

Über die innen liegende Wendeltreppe erwartet Sie ein offenes großzügiges Studio mit Dachfenster und jede Menge Stauraum.

Art: Mietwohnung

Ort: Nenzing

Etage: 3. Stock

Lift: nicht vorhanden

Wohnnutzfläche: ca. 90 m² (bzw. 120m² inklusive Dachschrägen)

Terrasse: vorhanden

Parkplatz: Tiefgaragenplatz für 1 PKW

Beziehbar: ab sofort

Kellerabteil: vorhanden

Heizwärmebedarf: Energieausweis in Arbeit

Betriebs- und Heizkosten: aktuelle Akontozahlung: € 150,00

Internet/TV: selbst zu tragen; direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzuschließen

Mietpreis: € 950,00 (inkl. Tiefgaragenplatz)

Gesamtbelastung: € 1100,00

Kaution: € 3300,00

Sonstige Auslagen:

• Vertragserrichtungskosten: ca. € 150,00
• Maklerhonorar: 1 BMM zzgl. 20 % MwSt.

Wir empfehlen Ihnen, sich selbst ein Bild von der tollen Mietwohnung zu machen.

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Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abzuschießende Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.