Tolles Bungalow mit einzigartiger Aussicht und großzügigem Grundstück in Frastanz

Tolles Bungalow mit einzigartiger Aussicht und großzügigem Grundstück in Frastanz

Das Objekt, welches sich in Frastanz befindet, überzeugt mit einer einzigartigen Lage und tollen Infrastruktur.
Sie erreichen mit dem Auto in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Supermärkte etc. Weiteres ermöglicht das Verkehrsnetz Grenzgängern die Möglichkeit, ihren Arbeitsplatz schnell und einfach zu erreichen.

Das schön geschnittene Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Hang. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 93,57 m², eine Nutzfläche von ca. 36m² (Garage) und einer Grundstücksfläche von 713m².

Durch die Haustüre gelangen Sie in den Eingangsbereich, von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Dank der guten Aufteilung herrscht im Objekt kein Platzmangel. Es gibt einen großzügigen Abstellraum, ein separates WC, einen Technikraum, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer, wobei die Schlafräume etwas kleiner ausfallen. Das Gästezimmer verfügt zudem über eine Dusche und einem Waschbecken.
Im Badezimmer finden sie ebenfalls eine Dusche vor, zudem gibt es noch eine tolle Badewanne, ein weiteres WC und ein Fenster.

Durch eine Wand mit offenem Durchgang wird das Wohnimmer von der Küche und dem Essbereich getrennt. In der Küche finden Sie eine moderne Einbauküche mit tollen Geräten vor. Hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Weiters wurde hier ein schöner Oven platziert, dieser kann beide Räume zusätzlich mit einer angenehmen Wärme füllen. Große Fenster sorgen zudem für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Weiters hat man von hier aus Zugang zum Garten und der Terrasse.

Rund um das Bungalow ist ein breiter Grünstreifen, welcher im Verlauf des Tages verschiedene Schattenplätze bietet. Hier wurden verschiedenste Pflanzen und Sträucher gepflanzt, somit gibt es je nach Jahreszeit auch einiges zum bestaunen. Das Highlight ist jedoch die unverbaubare Aussicht (siehe Flächenwidmungsplan), denn nach Norden, Süden & Osten ist es die letzte Liegenschaft im Bauwohngebiet.

Highlights:
* Be- und Entlüftsungsanlage
* Dachboden mit Stauraum
* Holzofen
* Gasherd in der Küche
* Garage mit zwei Abstellplätzen
* liebevoll gestalteter Zier- und Nutzgarten
* Pavillon mit Whirlpool
* Hauseigener Brunnen mit Quellwasser
* Werkzeug und Zubehör fürs Haus
* Gas- und Holzheizung

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://www.immo-agentur.com/3d/G3R7

Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Der Energieausweis ist aktuell in Arbeit.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.