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Grosszügige, renovierte Wohnung im Dornbirner Oberdorf

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3 Zimmer

Grundriss

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92,60 m²

Wohnfläche

€ 1.599

Preise

Gesamtbelastung € 1.599
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 325,24
Miete (Auto-)Stellplatz € 104,53
Kaution € 4.797
Erklärung Kosten Vermietung durch den Eigentümer, keine Vermittlungs- und Maklerkosten. Die Gesamtbelastung enthält einen großen Garagenplatz. Dieser muss nicht dazugemietet werden. Sodann reduzierts sich die Gesamtbelastung um EUR 104,53

Objekt Informationen

Wohnfläche 92,60 m²
Grundstücksgröße 92,60 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 1
Etage 1. OG
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2019
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Balkon 18,00 m²
Heizung
  • Wärmepumpe
Verfügbar ab 15.8.2022
Befristung 4 Jahre
Heizwärmebedarf (HWB) 49 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,83 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Südosten
  • icon Rollladen
  • icon Wasch-/Trockenraum

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Objekt Beschreibung

Angeboten wird eine wunderschöne, hochwertig kernsanierte, sonnige Wohnung in ruhiger Lage im Dornbirner Oberdorf, ca. 5 Gehminuten vom Marktplatz. Die Wohnung hat durchgehenden Eichenparkett und einen sehr großen, süd-östlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf Karren und First.

Man betritt die Wohnung durch einen großzügigen Eingangs- und Garderobenbereich, durch den man dann direkt den hellen, süd-östlich gelegenen Wohn- und Essbereich erreicht.

Die offene hochwertig ausgestattete Küche mit Blick ins Grüne und auf die Berge ist vom Wohnbereich aus direkt einsehbar. Die Küche umfasst modernste Geräte einschließlich Induktionsherd und selbstreinigendes Backrohr. Im Eingangsbereich befindet sich ausserdem ein begehbarer Abstellraum

Ebenfalls vom Wohnbereich aus betritt man den sehr großen Balkon, der den Wohnbereich in der warmen Jahreszeit um ca. 20 m2 erweitert.

Der Privatbereich bestehend aus Vorraum, Bad und zwei Schlafzimmern und lässt sich durch eine Schiebetüre abtrennen, sodass bei Besuch im Schlafbereich die Privatsphäre gewahrt bleibt.

Das Bad ist mit handgemachten Bodenfließen ausgestattet und hat sowohl Badewanne als auch separate Dusche und Spiegelschrank.

Die beiden Schlafzimmer sind nach Nordwesten ausgerichtet, sodass sie auch im Sommer angenehm kühl bleiben.

Alle Fenster können mit elektrisch betriebenen Jalousien beschattet werden.

Auf Wunsch kann die Wohnung auch teilmöbliert gemietet werden. Ausserdem kann ein großer Garagenplatz mit Abstellmöglichkeit dazugemietet werden.

Die Vermietung erfolgt durch den Eigentümer direkt, es fallen keine Makler- und Vermittlungsgebühren an.