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1-Zimmerwohnung im 2. Dachgeschoß in Wien-Oberlaa zu verkaufen
1 Zimmer
Grundriss
31,00 m²
Wohnfläche
€ 156.000
Preise
Kaufpreis
€ 156.000
Einmalkosten
Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtungsgebühr
3,6 % inkl. 20 % USt.
Provision
3,6 % inkl. 20 % USt.
Objekt Informationen
Wohnfläche
31,00 m²
Zimmer
1
Baujahr
2017
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Badezimmer
1
Heizung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,89 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
B
Externe ID
Bodenseeimmo_341
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Boden: Parkett -
Lift
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Objekt Beschreibung
1-Zimmerwohnung im 2. Dachgeschoß in Wien-Oberlaa zu verkaufen
In einer modernen, gepflegten Neubauanlage (Baujahr 2017) befindet sich diese charmante Kleinwohnung im 2. Dachgeschoss im 10. Bezirk in Wien.
Die Umgebung punktet mit der Therme Oberlaa, dem Heurigenort Oberlaa und dem nahen Liesingbach. Die U1-Station Neulaa ist nur einen Steinfwurf entfernt - mit dieser erreichen Sie in 17 Minuten den Stephansplatz.
Weiters befindt sich der Campus Bauingeneurswesen der FH Wien nur eine U-Bahn-Station entfernt, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohnraum
- voll ausgestatte Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
Energieausweisdaten:
HWB 35 kWh/m²/a (B)
fGEE: 0,89 (B)
Kaufpreis: EUR 156.000,00 (inkl. 20 % USt.)
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt zzgl. Barauslagen
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Wir weisen weiters darauf hin, dass wir bei der Vermarktung dieser Wohnung mit der Firma Decus Immobilien in Wien zusammenarbeiten (www.decus.at)
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
In einer modernen, gepflegten Neubauanlage (Baujahr 2017) befindet sich diese charmante Kleinwohnung im 2. Dachgeschoss im 10. Bezirk in Wien.
Die Umgebung punktet mit der Therme Oberlaa, dem Heurigenort Oberlaa und dem nahen Liesingbach. Die U1-Station Neulaa ist nur einen Steinfwurf entfernt - mit dieser erreichen Sie in 17 Minuten den Stephansplatz.
Weiters befindt sich der Campus Bauingeneurswesen der FH Wien nur eine U-Bahn-Station entfernt, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohnraum
- voll ausgestatte Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
Energieausweisdaten:
HWB 35 kWh/m²/a (B)
fGEE: 0,89 (B)
Kaufpreis: EUR 156.000,00 (inkl. 20 % USt.)
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt zzgl. Barauslagen
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Wir weisen weiters darauf hin, dass wir bei der Vermarktung dieser Wohnung mit der Firma Decus Immobilien in Wien zusammenarbeiten (www.decus.at)
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.