120m2 Dachgeschoss Maisonette -Loft über 2 Stockwerke mit herrlichem Südbalkon im Zentrum von Dornbirn!

Wir vermieten eine wundervolle 2-stöckige Maisonette Dachgeschoss Wohnung mitten im Zentrum von Dornbirn. Die Wohnung wurde von den Eigentümern selbst bewohnt, sie ist hochwertigst ausgestattet (teilmöbliert), gepflegt und komplett renoviert. Sie kommt ab Februar 2023 zur Vermietung. Die Wohnung ist so gelegen, dass man in ca. 5 Gehminuten am Marktplatz in Dornbirn ist. 

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badzimmer mit Badewanne/Dusche und WC, 1 Abstellraum und eine separate Gästetoilette. Der komplette Rest ist offen und bildet eine Fläche (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Stiegenhaus, Gaderobe....). die Wohnung ist als 2-stöckiges Loft angelegt und für eine Familie mit einem Kind, für Singles oder Paare gut geeignet. 

Die Maisonette befindet sich im 2. und 3. Stocke eines Mehrfamilienhauses (5 Parteien) in der Riedgasse in Dornbirn. Im unteren Stock ist der Eingangsbereich mit grosszügiger Garderobe inkl. Garderobenschrank aus satiniertem Glas und Aluminium. Von hier zweigen zwei Schlafzimmer (je 15 m2) ab, eines davon ist mit einem Schiebeschrank sowie Hüsler Nest Bett ausgestattet. Das andere ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Alle Möbel passen zueinander und sind vom Tischler massgefertigt. In der ganzen Wohnung gibt es einen Vollholzparkett und Bodenheizung. Im unteren Stock befindet sich auch ein Abstellraum mit Waschmaschine und Waschbecken sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, begehbarer Dusche, Schrank, Spiegelschrank und Doppelwaschbecken. Die Böden im Bad und WC sind mit Schiefer ausgestattet, alle Armaturen sind von VOLA, die Waschbecken von ALAPE.  

Über eine Treppe mit Glasgeländer erreicht man den oberen Stock, der komplett offen ist (Loft Charakter). In Summe hat er 95m2, durch die Dachschrägen werden aber nur 70m2 gezählt. Hier befindet sich eine Bulthaup Küche mit Gaggenau Geräten, ein Massivholztisch und weitere kleinere Möbel aus der gleichen Produktion (Sideboard, Tisch, TV Möbel) sowie 2 Designerlampen. Ein teilüberdachter Bakon von 8m2 ist Richtung Süden auf die Martinskirche ausgerichtet. Ebenso gibt es ein getrenntes WC im Obergeschoss. 

Durch die Lage unterm Dach ist die Wohnung äusserst energieeffizient im Winter, im Sommer trotzdem sehr gut lüftbar und durch die hervorragende Beschattung kühl!