Villa im Marbella Club Golf Resort

Villa im Marbella Club Golf Resort

Villa

Die elegante, extravagante Villa ist komplett unterkellert und steht auf massivem Fels. Das sehr robuste Zwei-Schalenmauerwerk garantiert beste Isolation und Langlebigkeit.

Die Villa besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 1.000m²

Räume

4-5 Schlafzimmer mit großzügigen en-suite Badezimmern, Ankleidezimmer, Esszimmer, Salon mit antikem schwedischen Rundkachelofen, TV/Kaminzimmer, exklusive Küche von Clive Christian, Gäste-Toilette, Office/Studio mit offenem Kamin, Halle, Treppenhaus im Turm, Weinkeller, Spa, Gym mit Toilette, große Wirtschaftsküche mit englischem Patio, zwei große Abstellräume, Technikräume. 

Terrassen

10 Terrassen davon überdacht:

Haupteingang und weitere vier Terrassen in Ost, Süd und West ca. 155m²

Nicht überdachte Terrassen und großzügige Liegeflächen am Pool, Wasser- und Stromanschlüsse auf jeder Terrasse, ca. 400m²

Patio

Patio mit Brunnen ca. 70m²

Poolbereich

reetgedecktes Poolhaus ca. 35m²

Warmwasseraußendusche

Sommerküche (vorinstalliert)

Im UG des Poolhauses: Technikraum, Lagerraum, Toilette

Pool

Infinity Pool 13x6,5m, mosaikverfliest, beleuchtet und beheizbar, 12 Massagedüsen und bequeme Haltestange Wasseraufbereitung mit Salz-Elektrolyse Vollautomatisch (2018) - exzellente Wasserqualität

Garten

Mit viel Liebe und Harmonie angelegter Garten mit hunderten von Pflanzen, Bäumen und Sträuchern.

Alles auf einer Ebene! Ca. 2500m²

Vollautomatische Bewässerung des gesamten Gartens.

Ausstattung (Auszug)

Raumhöhen

320-380 cm

Rollläden

Elektrische Rollläden im gesamten Haus; massive Qualität, steuerbar über Bussystem/GIRA

Fenster

Österreichische Maßanfertigung und Einbau durch österr. Handwerker. Massive Holzfenster aus Mahagoni; außen braun/innen weiß; Sprossenfenster/-türen, Hebe-Schiebetüren, die in der Wand verschwinden

Innentüren

Österreichische Maßanfertigung und Einbau durch österr. Handwerker. Massive 2,60m hohe Stil-Holztüren in weißem Schleiflack, matt

Einbauschränke

Dem Stil des Hauses individuell angepasste raumhohe, massive Schränke in Weiß - Made in Austria

Küche

Engl. Designer-Küche "Clive Christian, London" mit Geräten von Siemens, 2 Geschirrspüler, Induktionsherd mit 5 Kochstellen, 90cm Backofen, SidebySide Kühlschrank mit Gefrierschrank

Sitzmöbel

Italienische Designermöbel: z.B. Poltrona Frau (Leder) usw, jeweils auf die Farben der Räume abgestimmt

Böden

Massive Holzböden in langen Riemen in allen Schlafbereichen; Feinster Marmor und Travertino in ganz besonderer Verarbeitung im Rest des Hauses inkl. aller Terrassen im Außenbereich

Insektenschutz

In allen Schlafbereichen und ausgewählten Wohnbereichen - Plissee mit Rahmen in der Wand unsichtbar eingebaut

Sicherheit/Alarm

Die Villa selbst ist mehrfach gesichert

Das Resort bietet 24h Security Service

Das Grundstück ist eingezäunt bzw. mit einer hohen Mauer gesichert

Zusätzlicher Elektro-Wildzaun

Beleuchtung

Designerbeleuchtung in der Decke und an den Wänden eingebaut (Buzzi & Buzzi, Milano); gesamte Beleuchtung steuerbar über Bussystem

Haustechnik

Nach höchstem CH/AT Standard geplant und ausgeführt. Nutzung alternativer Energien (Solar und Wärmepumpe) zur Warmwasseraufbereitung und Heizung

Einzelgeregelte Bodenheizung im gesamten Haus mit Solarenergie, Wärmepumpe oder Öl (alle Quellen alternativ einsetzbar)

Druckerhöhungsanlage für ausreichenden Wasserdruck im gesamten Haus und im Garten

Warmwasser-Zirkulationspumpe

Wasseraufbereitung - Entkalkungsanlage

Intelligentes Haus

Bussystem der Marke GIRA mit zentraler und dezentraler Bedienung für jeden Raum im Haus inkl. Steuerung der Außenbeleuchtung mit Ipad, Iphone u.ä.

Musik/TV

Zentraler Server mit Controller für Musik und TV im gesamten Haus; TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen; Lautsprecher/Musik ebenfalls in allen Wohnräumen, Hauptschlaf- und Badezimmern und im Außenbereich

Telefon/Internet

Festnetz, ultra-schneller Glasfaseranschluss

WLAN im gesamten Haus und im Außenbereich

Weinkeller

Vorbereitet zum Endausbau - nach eigenen Wünschen; Klimagerät installiert, einsatzfertig

Spa/Dampfbad

Ruheraum und sehr große Dusche (Raindance), separate Toilette; Räume für Dampfbad und finnische Sauna vorinstalliert

Garage

4-5 Autos

Einfahrt/Eingang

Eindrucksvolles Einfahrtstor (Fernbedienung und separate Gehtüre elektrisch mit Video (Farbbildschirm)

Wege im Außenbereich

Beton mit Muster; Wegbegrenzungen gemauert, in Hausfarbe gestrichen mit Ziegelabdeckung

Außenbeleuchtung

45 exklusive Wand-Lampen, andalusischer Stil - über Bus steuerbar; Bodenspots auf den Südterrassen

Lage:
Im exklusiven Marbella Club Golf Resort mit einem fantastischen Golfplatz und einem renommierten Reitstall in Benahavis auf einem geschützten Plateau. Unverbaubare Sicht auf das Meer, Gibraltar sowie die spanische und afrikanische Küste. Fernab von Lärm, diskret und dennoch strand- und stadtnah.
Vier weitere Golfplätze (Los Flamingos) in unmittelbarer Nähe, 20 min nach Marbella, 15 min nach Puerto Banus, 60 min zum Flughafen Malaga