Betriebsgrundstück in Rankweil im Baurecht

Betriebsgrundstück in Rankweil im Baurecht

Das Grundstück befindet sich im Betriebsgebiet "Römergrund", welches vor einigen Jahren entwickelt wurde.
Die leichte Erreichbarkeit und das Fehlen von Wohnbebauungen in unmittelbarer Nähe ist ein wesentlicher Vorteil.

Die Eckdaten:

• 4.972 m² unbebaut - sehr gute Infrastruktur
• verkehrsgünstige Lage zwischen A14 und Bundestraße L190
• Autobahnknoten Feldkirch Nord und Rankweil in nächster Nähe
• werbewirksame und auffällige Lage an der Autobahnabfahrt
• Widmung derzeit "Bauerwartungsfläche Betriebsgebiet I Kategorie I"(BB-I)
• variable Baurechtsdauer, ca. 30 Jahre
• erschlossen - kurzfristig verfügbar 
   

Die Umwidmung der Fläche in "Baubetriebsgebiet BB-I" ist von gewissen Vorgaben der Marktgemeinde Ranwkeil (u.a. Branche, Anzahl Arbeitsplätze, etc.) abhängig und es ist mit der Marktgemeinde ein verbindlicher Raumplanungsvertrag abzuschließen, welcher u.a. die Bebauung innerhalb einer bestimmten Frist und die Einhaltung von Gestaltungsrichtinien, Grünraumkonzept etc. vorsieht.

Für einen Teil des Grundstücks (ca. 1.774 m² ) besteht auf Grund der Hochspannungsleitung der Illwerke/VKW bzw. der Erdgasleitung der VKW ein Bauverbot. Eine eingeschränkte Bebauung unter Einhaltung der Vorschriften bzw. die Nutzung für Parkplätze etc. ist jedoch denkbar. 

Das Grundstück wird nur im Baurecht bzw. zur Pacht vergeben. Die Vergabe erofolgt im Bieterverfahren, es gilt das Bestpreisprinzip. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor. 

Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/betriebsgrundstueck-in-rankweil-im-baurecht-vorarlberg/