Zentrales - Flexibles Büro zu verkaufen

In zentraler Lage in Bludenz befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus.

Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso ein öffentlicher Parkplatz.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt.

Die Büroräumlichkeit ist im 2. Obergeschoß untergebracht und kann flexibel eingeteilt werden.

Es sind keine Innenwände und kein Bodenbelag vorhanden.

Aufgrund von großzügigen Verglasungen sind die Räumlichkeiten sehr hell und sonnendurchflutet.

Mittels eines Liftes kann die das 2. Obergeschoß bequem erreicht werden.

Bis zu zwei Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden. 6 Allgemeinparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

DATEN

1. Mehrparteienhaus
2. Baujahr 1998
3. Büro mit ca. 177 m² Nutzfläche im 2. OG
4. Estrich ohne Fußbodenbelag
5. Fußbodenheizung
6. Gas-Zentralheizung
7. Kellerabteil
8. HWB 78 kWh/m²a
9. Lift
10. Tiefgarage
11. verfügbar ab sofort

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

€ 360.000,-

PREIS PRO TIEFGARAGENPLATZ

€ 18.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

€ 403.- brutto + Reparaturfond ca. € 230,-

(ohne Tiefgaragenplatz)

NEBENKOSTEN

1. 3,5% Grunderwerbsteuer
2. 1,1% Grundbucheintragung
3. 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
4. 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.