Vorarlberg Bludenz Bludenz , Untersteinstraße 18

    Zentrales - Flexibles Büro zu verkaufen

    Preis auf Anfrage
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    N/A

    Grundriss

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    177,00 m² 2

    Nutzfläche

    153387

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 360.000
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 390
    Preis (Auto-)Stellplatz € 18.000
    Erklärung Kosten 3.5% Grunderwerbsteuer 1.1% Grundbucheintragung 1.0 % Vertragserrichtungskosten inkl Treuhandabwicklung + 20 % MwSt 3.0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt

    Nutzfläche 177,00 m²
    Bautyp Gebraucht
    Baujahr 1998
    Objektart Gewerblich
    Objekttyp Büro / Ordination
    Keller Vorhanden
    Heizung
    • Gas
    Heizwärmebedarf (HWB) 78 kwh/m²a

      Ausstattung:

    • - Lift

    In zentraler Lage in Bludenz befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus.

    Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso ein öffentlicher Parkplatz.

    Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt.

     

    Die Büroräumlichkeit ist im 2. Obergeschoß untergebracht und kann flexibel eingeteilt werden.

    Es sind keine Innenwände und kein Bodenbelag vorhanden.

    Aufgrund von großzügigen Verglasungen sind die Räumlichkeiten sehr hell und sonnendurchflutet.

    Mittels eines Liftes kann die das 2. Obergeschoß bequem erreicht werden.

     

    Bis zu zwei Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden. 6 Allgemeinparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

    Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

     

    DATEN

    1. Mehrparteienhaus
    2. Baujahr 1998
    3. Büro mit ca. 177 m2 Nutzfläche im 2. OG
    4. Estrich ohne Fußbodenbelag
    5. Fußbodenheizung
    6. Gas-Zentralheizung
    7. Kellerabteil
    8. HWB 78 kWh/m2a
    9. Lift
    10. Tiefgarage
    11. verfügbar ab sofort

     

    KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

    € 360.000,-

     

    PREIS PRO TIEFGARAGENPLATZ

    € 18.000,-

     

    MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

    € 403.- brutto + Reparaturfond ca. € 230,-

    (ohne Tiefgaragenplatz)

     

    NEBENKOSTEN

    1. 3,5% Grunderwerbsteuer
    2. 1,1% Grundbucheintragung
    3. 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
    4. 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.
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    Philipp Seifert

    Primus Immobilien

    Philipp Seifert

    Werdenbergerstraße 38

    Bludenz 6700

    Österreich