GASCHURN - Schönes und neuwertiges Mehrfamilienhaus zu verkaufen!

GASCHURN - Schönes und neuwertiges Mehrfamilienhaus zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt ein ca. im Jahr 1968 errichtetes und im Jahr 2018 saniertes, massives Wohnhaus auf großem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 655 m² in schöner Lage im Ortsgebiet der Gemeinde Gaschurn.

Das Haus verfügt über 2 Wohnungen mit insgesamt 9 Zimmer aufgeteilt auf vier Geschosse - Kellergeschoss/Ergeschoss/Obergeschoss/Dachgeschoss.

Im Erdgeshoss befindet sich die ca. 62,13 m² große 2,5 Zimmer-Wohnung, aufgeteilt auf Wohnzimmer, Wohnküche mit moderner und hochwertiger Einbauküche und Zugang auf die ca. 12,00 m² große Terrasse sowie den Garten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum. Aufgrund der verkehrsmäßigen Erschließung und Lage im Ort, ist die Wohnung sowohl gewerblich (Vermietung) als auch privat (Wohnnutzung) verwertbar.

Über das Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt sich die im Jahr 2018 komplett neu ausgebaute und sanierte 6,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 145,00 m². Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Obergeschoss: großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer/Esszimmer (ca. 33,75 m²) mit Zugang auf den ca. 30,00 m² großen Balkon mit schöner Aussicht, Küche mit hochwertiger und topmoderner Tischlerküche, Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC, Gang. Dachgeschoss: großes Elternschlafzimmer, vier gut aufgeteilte Kinderzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche und WC, Gang.

Das Haus verfügt über 2 große Carportplätze sowie über 3 Autoabstellplätze.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine neue (Jahr 2019) und hochwertige Luftwärmepumpe. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt größtenteils über Fußbodenheizung. 

Kaufpreis: € 695.000,00

Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt

Betriebskosten: Nach Verbrauch

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!

Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer

Alle Angaben bezeihen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.