ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Terrassenwohnung / Vorarlberg / Feldkirch / Feldkirch / Wohntraum über den Dächern von Feldkirch mit MEGA Terrasse!

Wohntraum über den Dächern von Feldkirch mit MEGA Terrasse!

€ 569.000

Kaufpreis € 569.000

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 580

Provision 3,6% inkl. USt.

Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen;

Wohnfläche 112 m²

Zimmer 4.5

Etage 6. OG

Bautyp Gebraucht

Objektart Wohnung

Objekttyp Terrassenwohnung

Badezimmer 2

Balkon 12,90 m²

Terrasse 85,00 m²

Keller Vorhanden

Heizung

Gas

Verfügbar ab nach Absprache

Heizwärmebedarf (HWB) 71 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,64 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

- Einbauküche
- Bad mit: Dusche, Fenster
- Lift
- Gäste-WC
- Rollladen
- WG-geeignet

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche und bestens ausgestattete Immobilie zeigen zu dürfen!

Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Lage, beste Infrastruktur und ihre hervorragende Verkehrsanbindung.

Freuen Sie sich auf:

- ca. 112 m² Wohnfläche, bestens eingeteilt mit viel Tageslicht

- 2 Bäder: hochwertiges Bad mit geräumiger Dusche, separates Gäste WC + zusätzliches Badezimmer

- MEGA Terrasse (85m²!) im 6. OG mit Weitblick + 2 Balkone

- neuwertige Küche inkl. aller Elektrogeräte

- großzügiger, offener Wohn- und Essbereich

- Wohnzimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon + zur Terrasse

- Vor kurzem wurden alle Fenster erneuert (3 fach verglaste Holz-Alu Fenster von Internorm mit Schallschutz)

- Lift in der Anlage

- Verfügbarkeit: nach Absprache

- 1 Tiefgaragenplatz inkludiert, ein weiterer TG-Platz kann nach Bedarf gegen Aufpreis käuflich erworben werden

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen;

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!