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Traumhafte 4-Zimmerwohnung (Top 08) mit herrlichem Ausblick in Röthis

€ 1.686,8

Exposee Wohnung Top 8 Voralsweg.pdf

Gesamtbelastung € 1.686,8

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 295

Kaution € 7.500

Einmalkosten € 150

Erklärung Kosten Mietvertragserrichtung

Wohnfläche 98.9 m²

Zimmer 4

Etage 1. OG

Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)

Baujahr 2019

Objektart Wohnung

Objekttyp Terrassenwohnung

Terrasse 21,94 m²

Keller 5,80 m²

Verfügbar ab 01.02.2025

Heizwärmebedarf (HWB) 32,5 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,82 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A

Diese schöne, helle und sonnige 4-Zimmerwohnung mit herrlichem Aus- und Rundumblick befindet sich im 1. Obergeschoss einer neu errichteten Kleinwohnanlage in Röthis, im sonnigen Vorderland. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte usw. sind in wenigen Minuten gut erreichbar.

Die Wohnung ist optimal eingeteilt und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, eine Diele und eine wunderschöne, große Terrasse. Weiters gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinstellplatz zur Wohnung.

Highlights:

Sonnige, ruhige Lage mit parkähnlichen Grünflächen
In der Nähe des Freizeit- und Naherholungsgebiets Vorderland
Nahversorger, Schulen und Bushaltestellen in fußläufiger Nähe
Ausstattung der Wohnung in höchster Qualität (unmöbliert mit Ausnahme der Küche)
Warmwasseraufbereitung separat je Wohnung (Boiler)
Lift und Tiefgarage

Bitte beachten Sie, dass die Tierhaltung NICHT erlaubt ist.