Vorarlberg, Feldkirch, Rankweil , Sigmund-Nachbauer-Straße 2

Gebrauchte, großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 116 m² Wnfl., und Lift in Rankweil zu verkaufen!

€ 399.900
€ 399.900

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

116 m2

Wohnfläche

192141

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 399.900
Preis (Auto-)Stellplatz € 9.900
116 m2Wohnfläche
4Zimmer
1. OGEtage
5Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1960Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Keller
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • Freiplatz (1)
  • Fernwärme
Heizung
SOFORT!Verfügbar ab
52 kwh/m²aHeizwärmebedarf
Top W 9Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

AB SOFORT VERFÜGBAR!

Gebrauchte, großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 116 m² Wohnfläche, Lift und Autoabstellplatz -  Parkplatz im Freien zu verkaufen!

Im Zentrum von Rankweil, beim Vinomnasaal, in der Sigmund-Nachbauer-Straße 2, verkaufen wir ab sofort eine gebraucht, sehr große 4-Zimmer-Wohnung (ca. 116 m²) im 1. Obergeschoss mit Lift und Autoabstellplatz/Parkplatz im Freien.

Die Wohnung TOP W 9

∎ Sigmund-Nachbauer-Straße 2 im Zentrum von Rankweil direkt am Vinomnasaal

∎ Gebrauchte 4-Zimmer-Wohnung innen sanierungsbedürftig (siehe Fotos)

∎ Baujahr 1960

∎ 1. Obergeschoss

∎ Mit Lift alters- und behindertengerecht

∎ Wohnnutzfläche ca. 116 m²

∎ Eingangsbereich mit großem Gang und Garderobe

∎ 3 Schlafzimmer

∎ 1 Ankleide

∎ 1 Wohnzimmer

∎ 1 Bad mit bodenbündiger Dusche, WC und Fenster

∎ 1 Küche separat, geschlossen (keine offene Küche)

∎ 2x kleiner Balkon südseitig/Straßenseite

∎ Nutzungsrecht große Terrasse südseitig/Straßenseite über Müller Unitedoptics

∎ Keller

∎ Heizung Fern-/Nahwärme, Energieausweis Nr. 62976-1, Heizwärmebedarf 52 kWh/(m²,a),

∎ BWR Biomasse Wärmeversorgung Rankweil GmbH

Die Wohnung wird ab sofort verkauft – hier können Sie gleich einziehen!

4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Top W 9 mit ca. 116 m² Wohnnutzfläche

Verkaufspreis EUR 399.900,00

Autoabstellplatz/Parkplatz im Freien AP Nr. 4 zur Wohnung Top W 9

Verkaufspreis EUR 9.900,00

zzgl. der allgemeinen Nebengebühren

Nebengebühren:

Gesamtkaufpreis zzgl. der allgemeinen Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1% zzgl. 20% MWST. (1,2%) für die Kaufvertragserstellungskosten vom Rechtsanwalt/Treuhandschaft sowie 3% zzgl. 20% MWST. (ges. 3,6%) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung.

Hausverwalter VOGEWOSI

Betriebskosten

EUR 265,96

Reparaturrücklage/Umlage

EUR 179,37

Betriebskostenvorschreibung gesamt inkl. Reparaturrücklage/Umlage

EUR 445,33/Monat

Ortsplan von Rankweil unter www.rankweil.at (Siegmund-Nachbauer-Straße 2)

Gleich anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren, es lohnt sich! T +43 (0) 664 10 48 336 Herr Humml freut sich auf Ihren Anruf und informiert Sie gerne genauer.

Ab sofort verfügbar - Wohnung steht bereits leer und kann rasch bezogen werden!

 

Humml Immobilien GmbH

Landstraße 27a

A-6710 Nenzing

T +43 (0) 664 10 48 336

www.humml-immobilien.at


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