Vorarlberg, Feldkirch, Weiler , Gehrenstrasse 39

Attraktive, hochwertige Neubau Wohnung in ruhiger Lage in Weiler

€ 1.236,50
€ 1.236,50
Gesamt
3 Zimmer

Grundriss

78,5 m2

Wohnfläche

185518

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.236,50
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 239,50
Kaution € 5.500
Einmalkosten € 800

Erklärung Kosten
Die Vertragskosten beim RA sind eine ca. Angabe
78,5 m2Wohnfläche
3Zimmer
2Nebenräume
1. OGEtage
2Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2022Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
17,00 m2  Balkon
8,40 m2  Keller
4,00 m2  Abstellraum
30,00 m2  Fahrradraum
  • Wärmepumpe
  • Luft Wärmepumpe
Heizung
MAI 2022Verfügbar ab
3 JahreBefristung
22,9 kwh/m²aHeizwärmebedarf
AKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Attraktive, hochwertige Neubau Wohnung  in grüner ruhiger Lage in Weiler mit Tiefgaragenstellplatz !

Diese großzūgig aufgeteilte 3 Zimmerwohnung (Top 4 ) mit gehobener Bad und Küchenausstattung überzeugt mit einer großen gefliesten überdachten Sonnenterasse mit tollem Blick ins Grüne und auf das Bergpanorama.

Sie steht zur Vermietung im Erstbezug bereit. Die Appartementwohnung liegt im 1.OG und ist über Lift und Treppenhaus bequem erreichbar.

Die moderne Ausstattung mit schönen Fliesen und schönem Parkettboden vermittelt ein angenehmes gehobenes Flair der absolut ruhigen Wohnung. Die großzügige Bad und hochwertige Küchenausstattung vermitteln ein angenehmes Ambiente.

Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung und elektr. Sonnenblenden zur Terasse. Magenta TV fūr Fernsehen und Internet vorhanden.

Der Tiefgaragenstellplatz ist e-Mobility Ready vorbereitet . Lediglich die Wallbox muss ggf. auf extra Wunsch nachgerüstet werden.

Die Küche ist mit Neugeråten ausgestattet. Herdplatte Siemens (ähnlich System Bora Luftabzug nach untrn). Kühl/ Gefrierkombination Geschirrspūler autarke Kockplatten. Modernes LED Ambientelicht. Viel Staumöglichkeiten in der Kochinsel.

 

Lage: ruhige 30 er Zone , Bushaltestelle ca. 250m ,  Supermarkt 400m , Autobahn ca 3 km. 15 bis 20 min.  zum Bodensee. 15 Min Feldkirch ,  Fahrradtouren ab Hauseingang, viele schöne Wanderungen direkt ab Haus. Kindergarten in der Gehrenstr. zu Fuss.

Schweiz und Lichtenstein 5 bis 10 km  kurze Wege zu den Grenzübergängen. 25 min nach Lindau Deutschland über Pfändertunnel. 

Grosser Schwimmbaggersee  mit Liegewiese bei Brederis . Mit Fahrrad oder Auto gut erreichbar.

Kürze Anfahrtsweg in schöne Wander und Skigebiete. 

Bregenzerwald, Rätikon, Montafon, Silvretta, Appenzell Bad Ragaz Davos... San Bernardino zum Lago Maggiore Lago D Orta, Lago Lugano, Walensee, Vierwaldstätter See...  Das Tor zu Italien der Schweiz und Lichtenstein 

 

EINTEILUNG:

- großzügiger Eingangsbereich

- offener moderner Raum Kochen mit Kochinsel Essen, Wohnen. 

- Elternschlafzimmer

-  ein Kinder, Gäste, Bürozimmer

- separater WC Raum

- großzügiger HWR Raum

- tolle Terasse mit sehr schönem sonnigem  Bergblick auf Hohe Kugel, First Panorama, Blick ins Grūne, ruhige Lage

- großer geschloßener trockner Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz

- Spielplatz

- Gemeinschafts Trockenraum

- Gemeinschafts Fahrradraum

- Liftanlage und Heizungsraum

- Betreuung durch Hausverwaltung 

 

Kosten Kaltmiete:                        980 €   incl. MwSt  (incl. Tiefgarage)

Betriebskosten Wohnung ca.     240 €   incl  MwSt

Betriebskosten Tiefgarage etc.  16,5 €  incl. MwSt

 

Kaution:  5500 € (Sparbuch oder Bankgarantie) 

Vertragsgebühren beim RA: 800 € zzgl. Gebührenauslegungen ,  etc.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Dann vereinbaren Sie einen Termin mit uns.  

Ein Besichtigung lohnt sich bei ernsthaftem Interesse auf jeden Fall...

Die Wohnung wird Sie sicherlich überzeugen.

 

 


Kontakt

Ansprechpartner

Markus Auer
+491606307940
Markus Auer
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