Vorarlberg, Feldkirch, Weiler , Gehrenstrasse 39
Ausstattung:
Attraktive, hochwertige Neubau Wohnung in grüner ruhiger Lage in Weiler mit Tiefgaragenstellplatz !
Diese großzūgig aufgeteilte 3 Zimmerwohnung (Top 4 ) mit gehobener Bad und Küchenausstattung überzeugt mit einer großen gefliesten überdachten Sonnenterasse mit tollem Blick ins Grüne und auf das Bergpanorama.
Sie steht zur Vermietung im Erstbezug bereit. Die Appartementwohnung liegt im 1.OG und ist über Lift und Treppenhaus bequem erreichbar.
Die moderne Ausstattung mit schönen Fliesen und schönem Parkettboden vermittelt ein angenehmes gehobenes Flair der absolut ruhigen Wohnung. Die großzügige Bad und hochwertige Küchenausstattung vermitteln ein angenehmes Ambiente.
Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung und elektr. Sonnenblenden zur Terasse. Magenta TV fūr Fernsehen und Internet vorhanden.
Der Tiefgaragenstellplatz ist e-Mobility Ready vorbereitet . Lediglich die Wallbox muss ggf. auf extra Wunsch nachgerüstet werden.
Die Küche ist mit Neugeråten ausgestattet. Herdplatte Siemens (ähnlich System Bora Luftabzug nach untrn). Kühl/ Gefrierkombination Geschirrspūler autarke Kockplatten. Modernes LED Ambientelicht. Viel Staumöglichkeiten in der Kochinsel.
Lage: ruhige 30 er Zone , Bushaltestelle ca. 250m , Supermarkt 400m , Autobahn ca 3 km. 15 bis 20 min. zum Bodensee. 15 Min Feldkirch , Fahrradtouren ab Hauseingang, viele schöne Wanderungen direkt ab Haus. Kindergarten in der Gehrenstr. zu Fuss.
Schweiz und Lichtenstein 5 bis 10 km kurze Wege zu den Grenzübergängen. 25 min nach Lindau Deutschland über Pfändertunnel.
Grosser Schwimmbaggersee mit Liegewiese bei Brederis . Mit Fahrrad oder Auto gut erreichbar.
Kürze Anfahrtsweg in schöne Wander und Skigebiete.
Bregenzerwald, Rätikon, Montafon, Silvretta, Appenzell Bad Ragaz Davos... San Bernardino zum Lago Maggiore Lago D Orta, Lago Lugano, Walensee, Vierwaldstätter See... Das Tor zu Italien der Schweiz und Lichtenstein
EINTEILUNG:
- großzügiger Eingangsbereich
- offener moderner Raum Kochen mit Kochinsel Essen, Wohnen.
- Elternschlafzimmer
- ein Kinder, Gäste, Bürozimmer
- separater WC Raum
- großzügiger HWR Raum
- tolle Terasse mit sehr schönem sonnigem Bergblick auf Hohe Kugel, First Panorama, Blick ins Grūne, ruhige Lage
- großer geschloßener trockner Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Spielplatz
- Gemeinschafts Trockenraum
- Gemeinschafts Fahrradraum
- Liftanlage und Heizungsraum
- Betreuung durch Hausverwaltung
Kosten Kaltmiete: 980 € incl. MwSt (incl. Tiefgarage)
Betriebskosten Wohnung ca. 240 € incl MwSt
Betriebskosten Tiefgarage etc. 16,5 € incl. MwSt
Kaution: 5500 € (Sparbuch oder Bankgarantie)
Vertragsgebühren beim RA: 800 € zzgl. Gebührenauslegungen , etc.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Dann vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Ein Besichtigung lohnt sich bei ernsthaftem Interesse auf jeden Fall...
Die Wohnung wird Sie sicherlich überzeugen.