Vorarlberg, Feldkirch, Göfis , Hofnerstraße 19a

2-Zimmer-Terrassenwohnung in Göfis

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
N/A

Grundriss

56,89 m2

Wohnfläche

183440

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage

Erklärung Kosten
NEBENKOSTENÜBERSICHT 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer zzgl. Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen
56,89 m2Wohnfläche
GebrauchtBautyp
2008Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
14,66 m2  Terrasse
Vorhanden Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Wärmepumpe
Heizung
sofort - nach AbspracheVerfügbar ab
42 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorB

IMMOBILIE

Die 2005 bewilligte Immobilie, mit der Hausnummer 19a, befindet sich auf dem Grundstück Nummer 3747/2 der Katastralgemeinde Göfis.

Der Keller- bzw. Tiefgaragenbereich erstreckt sich unterirdisch über die Grundstücke mit den Grundstücksnummern 3747/2 und 3747/1 und schafft somit eine Verbindung zwischen den Häusern mit den Hausnummern 19a und 19b.

Im hier angebotenen Objekt, befinden sich 4 Wohneinheiten Top 1 bis Top 4, sowie 8 KFZ-Einstellplätze.

Top 1 und Top 2 befinden sich im Erdgeschoss, Top 3 und 4 im Obergeschoss.

Die zentrale Heizungsanlage befindet sich im hinteren Gebäude, Haus 19b.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Baujahr der Immobilie ist 2008.

Der HWB Wert beträgt laut gültigem Energieausweis B 42 kWh/m²a.

Die Heizungsart ist mittels Wärmepumpe.

Die Entfernung zum Zentrum von Göfis misst etwa 700 m.

Göfis liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Feldkirch und den Gemeinden Rankweil und Frastanz.

Die nächst liegende Bushaltestelle Richtung Feldkirch oder Rankweil ist mit wenigen Schritten zu erreichen.

DAS OBJEKT – DIE IMMOBILIE

Die elegante Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage. Sie liegt in einer meist sonnigen und schönen Gegend und bietet viele Möglichkeiten, zur Freizeitgestaltung, in unmittelbarer Nähe. Naturfreunde fühlen sich in dieser Umgebung wie im Paradies.

Die Wohnung und ihre Aufteilung sind gut durchdacht, hell, geräumig, modern und zum Wohlfühlen. Der geölte Holzboden, die großzügige und ästhetische, nahezu neuwertige Küche mit tollen Markengeräten, sind bemerkenswert.

Der beachtliche Ess-Wohnbereich mit der zuvor erwähnten Küche, gewähren über eine großzügige Glasschiebetüre, direkten Zugang zur Terrasse, welche dieser Eckwohnung eine besondere Wirkung verleiht.

Die großzügige Terrasse, verfügt über eine charmante Fläche von 14,66 m2.

Das Schlafzimmer ist hell, somit freundlich und gemütlich. Das gegenüberliegende Badezimmer ist mit wenigen Schritten zu erreichen.

Das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und beweglicher Glasduschwand, 1 Waschbecken, WC, sowie Waschmaschinenanschluss vorgerichtet, wirkt elegant und modern.

Der Abstellraum ist gleich beim Eingang und birgt zweckmäßig viel Platz und Möglichkeiten.

Die Immobilie besteht aus - Wohnnutzfläche Gesamt      ca. 56,89 m²

  • Diele / Gang                  
  • Küche + Ess- Wohnbereich     
  • 1 Schlafzimmer   
  • 1 Badezimmer mit Badewanne und Glasduschwand, WC 
  • 1 Abstellraum
  • Terrasse  
  • Kellerabteil

Kaufpreis          Wohnung Top W1                                                 Preis auf Anfrage

Kaufpreis          1 KFZ Einstellplatz – Tiefgarage TG 6                 Preis auf Anfrage

NEBENKOSTENÜBERSICHT

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

3,0 % Bearbeitungsgebühr/Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen

INFORMATION

monatliche Dotierung – Reparaturfonds - Wohnung                        €   54,90

Betriebskosten monatliche Dotierung - Wohnung            ca.           €  167,59

monatliche Dotierung – Reparaturfonds - Tiefgarage                       €      4,50

Betriebskosten monatliche Dotierung - Tiefgarage           ca.           €      7,01

SONSTIGE INFORMATION

aktuell besteht kein Bestandverhältnis

Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache

Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler).

WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!


Kontakt

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Ansprechpartner

Sabine Tschütscher
Rufnummer anzeigen
  +4369915315678
Sabine Tschütscher

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