Vorarlberg, Feldkirch, Weiler , Churerhof 2

BAUSTART ERFOLGT - Wohnen mit Weitblick! Großzügige 2-Zimmer-Terrassenwohnung (Top 2)

€ 463.900
€ 463.900

Gesamt

N/A

Grundriss

66,91 m2

Wohnfläche

180036

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 463.900
Preis (Auto-)Stellplatz € 22.000

Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,2 % Kaufvertragserrichtung & Treuhandschaft
66,91 m2Wohnfläche
ErdgeschossEtage
2022Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
31,48 m2  Terrasse
15,00 m2  Keller
  • Erdwärme
Heizung
37 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA

Ausstattung:

  • Barrierefrei
  • Sauna

Wohnen mit Weitblick

In ruhiger und idyllischer Lage in Weiler entsteht eine exklusive Kleinwohnanlage mit nur 4 Einheiten.

Die Liegenschaft “Churerhof“ befindet sich in einer schönen Hanglage und ist in kürzester Zeit vom Ortszentrum Weiler erreichbar.

Das Haus verfügt über einen gemeinsamen Aufzug und ein großzügiges Untergeschoss mit 11 Stellplätzen, davon sind 3 allgemeine Besucherparkplätze. Vor der Anlage ist ein “Halten Parkplatz“ vorgesehen.

Die sorgfältig ausgesuchte Innenausstattung mit hochwertigen Armaturen und ansprechenden Sanitärgegenständen, ausgewählten Parkettböden, sowie modernen Fliesen lässt Sie gerne nach Hause kommen.
In optimaler Ausrichtung laden die großzügigen Sonnenterrassen mit Blick auf das Alpenpanorama zum Erholen und Entspannen ein.

Höchster Komfort wird bei uns GROSS geschrieben. Erstklassige Materialien, wie eine Dreifachverglasung der Holz-Alu-Fenster und ein Wärmedämmverbundsystem mit einer gegliederten Putzoberfläche sind für uns selbstverständlich. Jede Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung mit Zentralverteiler und der Möglichkeit, jeden Raum individuell zu regulieren, ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe, die durch Erdsonden in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Flachdach unterstützt wird. Diese Kombination verspricht zukünftig niedrige Heiz- und Energiekosten.

Aufgrund der guten Nachfrage konnte der Baustart bereits auf Anfang 2022 festgelegt werden und wir rechnen mit einer Bauzeit von ca. 20 Monaten.

 

Allgemeines zum Projekt:

  • Ein Baukörper mit 4 Wohneinheiten
  • Großzügige Tiefgarage mit drei Besucherparkplätzen
  • Exklusive Hanglage mit herrlicher Aussicht
  • Barrierefreiheit mit Aufzug
  • Energieeffiziente Wärmepumpenanlage mit Erdsonden
  • Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten
  • Zeitlose Architektur
  • Raumhohe Fenster

Kontakt

Mariahilfstraße 6
Bregenz

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Ansprechpartner

Andreas Stampfl
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Andreas Stampfl

Mariahilfstraße 6
Bregenz


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