Vorarlberg, Feldkirch, Rankweil , Vorderlandstraße 13

Ruhige, zentrale 3-Zimmer Wohnung in Rankweil (Erstbezug)

€ 1.370
€ 1.370
Gesamt
3 Zimmer

Grundriss

84 m2

Wohnfläche

175855

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.370
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 186
Kaution € 4.110
84 m2Wohnfläche
3Zimmer
1. OGEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2021Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
23,00 m2  Balkon
8,00 m2  Keller
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Wärmepumpe
Heizung
01.12.2021Verfügbar ab
27,0 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Die 84m2 große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG einer neu erstellten Wohnanlage, die höchsten Wohnbedürfnissen gerecht wird.  Dank ihrem praktischen Grundriss, der optimalen Süd-Ausrichtung und den großzügigen Fenstern präsentiert sich die Wohnung sehr hell und freundlich.

Sie zeichnet sich durch eine offene Küche mit sehr geräumigem Wohn-/Essbereich (32m2) aus, welcher an die große und sonnige Terrasse (23m2) mit Abstellbox anschließt. Die Küche mit Kochinsel ist komplett mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer (8m2) mit zeitgemäßer Dusche und Badewanne sowie über eine zweite, separate Toilette (2m2). Die zwei geräumigen Schlafzimmer (13.5m2 und 11.5m2) bieten Platz für eine Familie mit Kind oder ein Paar, welches das zweite Schlafzimmer als Arbeits-/Gästezimmer nutzen möchte. Zudem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstell-/Vorratsraum (1.5m2) sowie einen großzügigen Eingangsbereich/Flur (15m2), welcher mit viel Platz für eine Gardarobe aufwartet. Die Wohnung ist im Wohnbereich mit einem eleganten Eichen-Parkett und im übrigen Bereich (Flur, Nasszellen und Abstellraum) mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (8m2) und ein Einstellplatz in der Tiefgarage, von welcher die Wohnung bequem mit dem Lift erreichbar ist. In der Tiefgarage befinden sich auch zahlreiche Zweiradabstellplätze. Neben den Parkplätzen vor der Wohnanlage erweist sich zudem ein derzeit öffentlicher Parkplatz in nächster Umgebung als äußerst praktisch. Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 16 Wohnungen und wird durch eine großzügige Grünfläche inklusive Kinderspielplatz unterteilt.

Eingebettet in einer schönen Wohngegend in Rankweil, liegt die Wohnung sehr zentral und trotzdem sehr ruhig. Lebensmitteleinzelhandel, Kindergarten und Volksschule finden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Rankweil sowie das Ortszentrum sind bequem zu Fuss erreichbar (ca. 12 bzw. 15 min) und auch die A14 Rheintal/Walgau Autobahn liegt nur 1.5 km entfernt (ca. 3 min Fahrzeit).


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