NEUE 3 Zimmer Wohnung in Feldkirch Tisis (Nähe LKH und Grenze FL), ERSTBEZUG, Privat ohne Makler

LAGE:

Die im 1. Obergeschoss liegende großzügige, helle 3 Zimmer Wohnung mit 75,8 m² Wohnnutzfläche befindet sich in der Wolf-Huber-Straße, in bester Wohnlage von Feldkirch Tisis.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Bank, Kindergarten, Volksschule und das Landeskrankenhaus.
Die Grenze nach Liechtenstein kann ebenfalls in nur wenigen Minuten gut erreicht werden.

AUSSTATTUNG:

Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist über eine große Hebe-/Schiebetüre erschlossen und bietet eine wunderschöne Aussicht auf das Ried und die Schweizer Berge.

Im hellen Wohn-Esszimmer befindet sich eine hochwertige Küche mit Geschirrspüler, selbstreinigendem Backofen, Spüle und einem modernen BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug. Neben der Küche ist ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss situiert.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche mit Glaswand, ein großzügiges Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank sowie ein WC. Im Badezimmer ist ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss vorgesehen.
Weiters verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken.

Der Abstellraum, das Badezimmer sowie das WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die restlichen Räume sind mit einem modernen Langstab-Eichenparkett ausgeführt.
Alle Räume werden über eine komfortable Fußbodenheizung erwärmt.
Die Beschattungen aller Fenster sind mit elektrischer Bedienung.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

• Gang 6,5 m²
• Küche, Ess- und Wohnzimmer 34,2 m²
• Schlafzimmer Eltern 13,8 m²
• Schlafzimmer Kind 9,3 m²
• Badezimmer 8,1 m²
• Gäste WC 2,0 m²
• Abstellraum bei der Küche 1,9 m²
• Balkon 9,3 m²
• Kellerabteil im UG 8,6 m²

DAS PROJEKT

Die barrierefreie Wohnanlage wird über eine Wärmepumpe mit Erdsonde beheizt. In Kombination mit einer auf dem Dach ausgeführten modernen Photovoltaikanlage wird umweltfreundlicher Solarstrom produziert und werden niedrige Betriebskosten erzielt.

Im Unterschoss befindet sich eine Tiefgarage, ein geräumiger Fahrradraum sowie ein Trockenraum. Die Erschließung erfolgt über ein helles, großzügiges Stiegenhaus sowie einen Lift.

In der Außenanlage sind sich Besucherparkplätze sowie ein Spielplatz vorhanden.

KOSTEN:

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

EUR 1.030,-   Miete kalt        

EUR     70,-    Miete Tiefgarage         

EUR   215,-    Betriebskosten inkl. USt. gesamt ca.         

EUR 1.315      Gesamtmiete inkl. Betriebskosten        

Einmalkosten:

EUR 3.300,-     Kaution (3 Monatsmieten)

EUR    180,-     Vertragserrichtungskosten

Die Wohnung ist ab Dezember 2021 bezugsfertig.

Wir richten unser Angebot an gut situierte Mieter – Nichtraucher ohne Haustiere – welche die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung zu schätzen wissen.

Wir freuen uns auf ihre Anfragen.
Bei Interesse kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.