2 - 3 Zimmer Dachterrassenwohnung

€ 330.000
€ 330.000

Gesamt

N/A

Grundriss

74 m2

Wohnfläche

162897

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 330.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 19.500
Provision 3,0 % Bearbeitungsgebühr/Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Erklärung Kosten
Nebenkostenübersicht: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % Bearbeitungsgebühr/Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer; Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Beglaubigungskosten und Barauslagen
74 m2Wohnfläche
GebrauchtBautyp
1993Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
  • Gas
Heizung
sofort - nach AbspracheVerfügbar ab
81 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

Objektbeschreibung: 

Dieses eindrucksvolle Objekt begeistert mit der tollen Raumaufteilung und deren Möglichkeiten, sowie der großen Dachterrasse und dem damit verbundenen, wunderbaren Ausblick.

 Ursprünglich wurde hier eine 3 Zimmer Wohnung geplant, auf Wunsch der jetzigen Eigentümer als 2 Zimmerwohnung ausgeführt und genutzt. Somit besteht die Möglichkeit diese mit geringem Aufwand zu einer 3 Zimmer Wohnung um- bzw. auszubauen.

Die Wohnanlage besteht im Wesentlichen aus 2 Baukörpern, welche mit Haus 1 und Haus 2 bezeichnet werden.

Die beschriebene Wohnung Top 9 befindet sich in Haus 1 in der obersten Ebene Nummer 4, neben weiteren 8 Wohnungen die auf Ebene 2, 3 und 4 verteilt sind. Die vor angegebenen Ebenen sind entweder über den Stiegenaufgang, oder mit dem Lift erreichbar.

In Haus Nummer 2 befinden sich nochmals 11 Wohnungen, dieses Gebäude befindet sich hinter Haus Nummer 1 auf weiteren 2 Ebenen.

Die Gemeinschaftsflächen bestehen aus:

Durchgang zum Haus 2, Lift, Waschküche mit Trockenraum, Heizung, Technikraum, Raum für Hausmeister einschließlich Zufahrt mit den PKW- Stellplätzen im Freien und Kinderspielplatz, sowie die nicht den Wohnungen direkt zugeordneten Freiflächen.

Der HWB Wert beträgt laut gültigem Energieausweis C 81 kWh/m2a.

Die Heizungsart ist Gas.

Die Wohnnutzfläche dieser Immobilie beträgt ca. 74 m² und besteht aus:

  • Eingangsbereich – Vorraum
  • großzügigem Wohn- und Essbereich mit Küche, sowie Zugang zu Terrasse
  • Gangbereich
  • 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
  • separates WC
  • Abstellraum
  • große Terrasse ca. 41 m² mit 2 Sonnenschutz-Markisen elektrisch
  • Kellerabteil ca. 6,7 m²  

Kaufpreis       Wohnung Top 9                                           €          330.000,00 

Kaufpreis       1 KFZ Einstellplatz – Tiefgarage                 €            19.500,00

 

Nebenkostenübersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

3,0 % Bearbeitungsgebühr/Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten

zuzüglich Beglaubigungskosten und Barauslagen

Die Immobilie ist sofort verfügbar bzw. nach Absprache. 

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler). 

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

 


Kontakt

6840 Götzis

Zur Webseite

Ansprechpartner

Sabine Tschütscher
Rufnummer anzeigen
  +4369915315678
Sabine Tschütscher
+4369915315678
Zur Webseite

Umgebungskarte