Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Blasenberggasse, 27a

Stilvoll leben in einzigartiger Umgebung - Privatverkauf

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
3,5 Zimmer

Grundriss

117 m2

Wohnfläche

145607

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
117 m2Wohnfläche
3,5Zimmer
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2016Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
70 m2  Terrasse
47 m2  Garten
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (1)
ErdwärmeHeizung
sofortVerfügbar ab
35 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Sicherheitstechnik Alarmanlage

Die Wohnung liegt am Blasenberg in Feldkirch in absouter Grün- und Ruhelage und unverbaubarer Aussicht. Trotz dieser Lage sind die Wege zu wesentlicher Infrastruktur wie in dieFeldkircher Innenstadt, Nahversorger, Schulen und etwa Krankenhaus sehr kurz und fussläufig erreichbar. Fertiggestellt wurde das 3-Parteienhaus 2016, der hochwertige Innenausbau der Wohnung erfolgte 2017 durch einen Innenarchitekten in Zusammenarbeit mit einem Tischler. 

Wesentlich: durch den Privatverkauf entstehen keine Maklergebühren!

Was bekommen Sie im Detail:

  • Baujahr Haus 2016; Wohnung Innenausbau Q2 2017
  • 117 m2 Wohnfläche
  • 70 m2, teilweise überdachte, Terrasse mit Früh-, Mittags- und Abendsonne sowie ausgezeichneter unverbaubarer Aussicht in die Berge und die Feldkircher Innenstadt; Nebengrundstück landwirtschaftlich gewidmet – „leben wie auf der Alm“
  • 47 m2 Eigengarten; weitere etwa 400 m2 gemeinsames Grundstück bis zum Margaretenkapf mit direktem Anschluss zum Wald am Kapf und Wander-/Spazierwegen
  • 1 Kellerabteil inkl. Regalsystem
  • 1 Eigengarage inkl. Regalsystem und ein zusätzlicher Autoabstellplatz
  • Sonnenschutz mit extra breiten Markisen (steuerbar über Homeserver) 
  • Steingarten mit saisonal blühenden Pflanzen
  • sehr ruhige Umgebung mit Blick in die Berge und in die Innenstadt
  • Etwa 10 minütiger Fußweg in die Feldkircher Innenstadt
  • Revox Voxnet-Multiroom-Audiosystem, fix in der Decke verbaut (verkabelt, kein WLAN) mit zentralem Musikserver sowie externen Musikquellen wie Spotify etc.
  • GIRA-Smarthome-System mit Alarmanlage, Steuerung von Heizung, Licht, Jalousien etc.
  • Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung (Drexel und Weiss)
  • Durchdachtes Beleuchtungskonzept mit direkter und indirekter Beleuchtung und hochwertigen Lampen
  • Gezielte Akzentuierung von Wänden mit speziellen Mal- und Spachteltechniken (z. B. Stuccato Veneziano)
  • Maßgefertigte, raumhohe Dreh- und Schiebetüren
  • Moderne Küche mit großer Kochinsel, ausgestattet mit Markengräten (Kühlschrank, Gefrierfach, Backrohr, Dampfgarer, Weinkühlschrank, Geschirrspüler, Bora-Induktionskochfeld) und Küchenarbeitsflächen sind aus echtem Naturstein
  • Wohnzimmer mit Effektfeuer (authentisches Flammenspiel mit speziellen Leuchtmitteln und ultrafeinem Wassernebel, der zu einem guten Raumklima beiträgt)
  • Alle Räume sind mit Vollholz-Markenmöbeln (Innenarchitekt und Tischlerarbeiten) ausgestattet
  • Großzügiges Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken und einer freistehenden Badewanne
  • Begehbarer Kleiderschrank mit durchdachtem Schrank- und Kommodensystem 

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen


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