Sonnige 4-Zimmer-Terrassenwohnung - PRIVAT

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch

€ 387.500
4 Zimmer

Grundriss

85,9 m2

Wohnfläche

Terrassenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

144052

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 387.500
Monatliche Kosten € 254
85,9 m2Wohnfläche
85,9 m2Grundstücksgröße
4Zimmer
1. OGEtage
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2012Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
13,4 m2  Terrasse
7,3 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
WärmepumpeHeizung
24 kwh/m²aHeizwärmebedarf
AKlasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Die helle Wohnung besticht mit ihrer sehr guten Raumaufteilung und ihrer zentralen und doch ruhigen Lage zwischen Altenstadt und Gisingen. Der offene und optisch sehr warm wirkende Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und wird durch eine vollüberdachte Terrasse mit rund 13 m2 und zwei Zugängen in Süd-West Ausrichtung ergänzt. Das großzügig geschnittene Bad beinhaltet Dusche und Badewanne. Das WC ist separat. Die drei Zimmer und der Wohn- und Essbereich sind alle gegen Westen ausgerichtet, was die gesamte Wohnung sehr hell und ansprechend macht. Die Zimmer sind ca. 9, 11 und 14 qm groß. 

Weitere Details:

- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

- Mehrere Lebensmittelgeschäfte, Restaurants sowie eine Bäckerei in der nahen Umgebung + DLZ in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

- Grenzgänger: In gut 5 Minuten über der Grenze in Nofels und gleichzeitig in gut 5 Minuten im Stadtzentrum Feldkirch.

- Anleger/Investoren: Attraktive Rendite sowie qualitative Gebäudesubstanz.

- (werdende) Familien: Optimale Zimmeraufteilung sowie -anzahl.

- Privatverkauf: Keine Maklergebühren.

- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung und ca. 1 % Vertragserrichtung.

- Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis enthalten. Kellerabteil ca. 7qm. 

- Großzügiger offener, überdachter Fahrradraum draußen und zusätzlich ein absperrbarer und geräumiger Fahrradraum in der Tiefgarage. 

- Monatliche Gesamtkosten € 254,00: Betriebskosten € 175,60 + Reparaturfonds € 78,40.

 

Angebot freibleibend und unverbindlich. Änderungen sowie Zwischen- bzw. Nichtverkauf bleiben vorbehalten. Terminvereinbarung via Telefon und Email möglich. 

4-zimmer-terrassenwohnung(at)gmx.at

 


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