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Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch , Rüttenenstraße 38

Ihre Chance! 3 Zi. Wohnung im 2.OG mit Ausblick

€ 346.000
€ 346.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

72,66 m2

Wohnfläche

138333

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 346.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 19.200

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten
72,66 m2Wohnfläche
1.239 m2Grundstücksgröße
3Zimmer
1Nebenräume
2. OGEtage
4Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2019Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
17,64 m2  Terrasse
7,90 m2  Keller
37,00 m2  Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Gas
Heizung
sofortVerfügbar ab
31 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht

Geniessen Sie diese schöne zentral gelegene 3-Zimmer Eckwohnung im 2.OG mit Südwestausrichtung.  

Finanzierungsbeispiel bei nur 15% Eigenmittel inkl. Tiefgarage und Nebenkosten bereits um € 1.013,- Monatsrate.

In Gisingen - einer der beliebtesten und attraktivsten Wohnbezirke von Feldkirch - errichtet die ZimCon eine neue Wohnanlage mit behindertengerechten 2- und 3-Zimmerwohnungen und einem ansprechenden Penthouse. Diese architektonisch wertvolle Kleinwohnanlage mit 4 Geschossen und nur 10 Einheiten garantiert Ihnen sehr viel Privatsphäre und in sich geschlossene Balkone und Terrassen.

Die lichtdurchfluteten, sehr hellen Wohnungen sind süd-west-seitig ausgerichtet, sodass Sie auch abends noch die Sonne genießen können. „Die großzügigen und überdachten Terrassen und Balkone werden zum Wohnraum und das Leben in der warmen Jahreszeit findet im Freien statt“, davon ist Karl Zimmermann der ZimCon Immobilien GmbH überzeugt.

Im Winter erwärmt die tiefe Sonne Ihren Wohn-Essbereich und gibt Ihnen einen Vorgeschmack auf den Frühling.

Die Fassade mit ihrem Farbenspiel und die hochwertigen Holz-Alu-Fenster runden das stimmige Bild Ihres neuen Zuhauses ab.

Die diversen Freizeitanlagen mit dem Waldbad und den Naturseen, dem Tennisplatz, dem multifunktionalen Waldstadion, der Joggingstrecke entlang der Ill oder dem weitverzweigten Rad- und Wegenetznetz lassen das Sportlerherz höher schlagen. Lassen Sie Ihr Auto zuhause und erleben Sie die Freizeit direkt von Ihrem Zuhause aus.

Gleichzeitig erwartet Sie eine perfekte Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen in mittelbarer Nähe. Die Stadtbushaltestelle befindet sich ca. 100 m entfernt.

Die Grenznähe zu Liechtenstein und zur Schweiz sowie auch die Nähe zur Rheintalautobahn erleichtern Ihnen den Weg zur täglichen Arbeit und schenken Ihnen mehr Zeit mit Ihrer Familie.

Factbox: 

  • 14 Tiefgaragenabstellplätze
  • Sehr großzügige Kellerabteile mit ca. 7 m² und einem allgemeinen Waschraum
  • Wohnbauförderung
  • Fahrradraum mit vorbereitetem Elektroanschluss für E-Bikes
  • Hochwertige Massivbauweise
  • Moderne Liftanlage
  • Photovoltaikanlage
  • Holz-Alu-Fenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Gerne senden wir Ihnen unser Exposé und stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Ihr Karl Zimmermann MSc