Top 6 | Gisingen-Groxstraße 11 | 3-Zimmer-Eck-Terrassen-Wohnung zu verkaufen!

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Groxstraße 11

€ 339.890
3 Zimmer

Grundriss

74,8 m2

Wohnfläche

Terrassenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

131169

Anzeigen-ID

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Preis
€ 339.890

schlüsselfertig!

€ 11.900

Preis (Auto-)Stellplatz

Objekt

74,8 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

3

Anzahl Stockwerke

Neubau/Erstbezug

Bautyp

2018

Baujahr

Wohnung

Objektart

Terrassenwohnung

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

14,10 m2 

Terrasse

12 m2 

Keller

mit Lift

Barrierefrei

Weitere Informationen

Carport (1)

Parkplatz

Sommer 2019

Verfügbar ab

36 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

A+

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Top 6

Externe ID

Beschreibung

NEU & AKTUELL 2018 – BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT!

Feldkirch-Gisingen „GROXSTRASSE 11“KLEIN UND FEIN.

Modernes, hochwertiges Neubauprojekt in Massivbau vom Vorarlberger Baumeister, exklusive Kleinwohnanlage mit nur 10 Einheiten, 2-, 3- und 4-Zi-Wohnungen mit Lift

ALLES GANZ SCHÖN NAH. EINFACH GROXARTIG.

Direkt im Zentrum von Gisingen gelegen, nicht weit entfernt zum Ardetzenberg, zum Erlebnis Waldbad, zum Waldstadion, zum Tennisplatz, zur Ill und zum wunderschönen Naherholungsgebiet Rüttenen

Ein Zentrumsneubau zum Wohlfühlen mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, großzügigen Terrassen, schönen Privatgärten, Topausstattung, schlüsselfertige Ausführung, alle Wohnungen sind barrierefrei, alters- und behindertengerecht natürlich mit Lift und vieles, vieles mehr …

Sehr geehrte Damen und Herrn!

In Feldkirch–Gisingen direkt im Ortszentrum, in der „Groxstraße 11“, bauen wir für Sie eine moderne, sehr exklusive Kleinwohnanlage mit nur 10 Einheiten, Carport und Lift. Wunderschöne 2-, 3- und 4-Zimmer-Garten-, Terrassen- und Dachgeschoss-Wohnungen mit großzügigen Sonnenterrassen und schönen Privatgärten.

Alle Wohnungen entstehen in wertbeständigem Massivbau vom Vorarlberger Baumeister, in hochwertiger Topausstattung und natürlich schlüsselfertiger Ausführung. Durch einen Lift sind alle Einheiten barrierefrei, alters- und behindertengerecht.

Baubeginn ist bereits erfolgt (April 2018), Fertigstellung und Bezug ist voraussichtlich im Sommer 2019.

Gleich anrufen und einen Besprechungstermin vereinbaren, es lohnt sich! Telefon Verkauf Wohnbau 0664 10 48 336 oder einfach ein E-Mail schicken an verkauf.wohnbau@swietelsky.at Wir freuen uns auf Ihren Anruf und informieren Sie genauer!

Die noch frei verfügbaren Wohnungen auf aktuellem Stand finden Sie laufend auf unserer Webseite unter www.ast-bau.at

Die Lage:

Sie wohnen direkt im Gisinger Ortszentrum in der Groxstraße 11 in einer sehr ruhigen, kleinen Sackgasse. In wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. SPAR (220 Meter entfernt) und ADEG Einkaufsmarkt, Sparkasse und Raiffeisenbank, Bäckerei und Post, die Sebastian-Apotheke (250 Meter entfernt), Schule und Kindergarten.

Das Erlebnis Waldbad Gisingen, das Waldstadion, den Tennisplatz, die Ill und natürlich das wunderschöne Naherholungsgebiet Rüttenen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtbushaltestelle Kapfstraße und ÖBB Zug Haltestelle Gisingen) befindet sich fast vor Ihrer Haustüre.

Das herrliche Naherholungsgebiet ARDETZENBERG mit Wald- & Wildpark ist auch nur wenige Gehminuten entfernt.

Hier können Sie ihre Akkus aufladen und durchatmen. In unserer schnelllebigen Zeit bekommen die natürlichen Bedürfnisse AUFTANKEN, AKKUSAUFLADEN und ZEIT für jede und jeden immer größere Bedeutung. Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in stadtnaher Natur. Spazieren, Joggen, Schwimmen, Radfahren, Erholen, … DAS GUTE LIEGT SO NAH.

Die Qualitätsmerkmale:

- es entsteht eine moderne, exklusive Kleinwohnanlage mit nur 10 Einheiten

- Top Wohnlage direkt im Zentrum von Gisingen in ruhiger Sackgasse

- Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss

- Autounterstellplätze/Carport, Autoabstellplätze/Parkplätze im Freien

- alle Wohnungen sind bequem mit dem Lift erreichbar

- barrierefrei, alters- und behindertengerecht

- moderne Architektur, hochwertige Massivbauweise

- wertbeständig vom Vorarlberger Baumeister

- schöne 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen

- großzügige Sonnenterrassen mit bis zu ca. 50 m²

- Zwei Garten-Wohnungen alle mit schönem Privatgartenanteil mit bis zu ca. 100 m²

- thermische Solaranlage für die Beheizung der Anlage und die Warmwasseraufbereitung

- zusätzliches Heizsystem ist die zentrale Gasbrennwerttherme

- Bodenheizung in allen Wohnungen

- Topausstattung

- Massivparkettböden

- große Auswahl an Feinsteinzeug und Wandfliesen

- Fenster in Kunststoff / Aluminium mit 3 Scheiben Isolierverglasung

- alle Innentüren sind raumhoch mit Stahlzarge

- formschöne Sanitäreinrichtungsgegenstände

- exklusive Markenhersteller in unseren Bädern sind:

- Villeroy & Boch, Hansgrohe, Tece, Keuco, Laufen, Hansa, Vigour, …

- bodenbündige Duschen

- alles in schlüsselfertiger Ausführung

- und vieles, vieles mehr …

Alle Verkaufspreise zzgl. der allgemeinen Nebenkosten (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr sowie 1,2% für die Kaufvertragserstellungskosten/Rechtsanwalt/Treuhandschaft).

Die noch frei verfügbaren Wohnungen auf aktuellem Stand finden Sie laufend auf unserer Webseite unter www.ast-bau.at

Gerne schicken wir Ihnen unsere detaillierten Unterlagen mit Exposé, alle Pläne, die Verkaufspreise, Visualisierungen, Fotos und die Baubeschreibung- & Ausstattungsliste.

Gleich anrufen, es lohnt sich! Telefon Verkauf Wohnbau 0664 10 48 336 oder einfach ein E-Mail schicken an verkauf.wohnbau@swietelsky.at

 

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