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    Vorarlberg Dornbirn Dornbirn , Bündtlittenstraße 1

    Wohntraum in Dornbirn: Stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung zu vermieten!

    € 1.550
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    79 m 2

    Wohnfläche

    262491

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.550
    Netto-Kaltmiete € 1.550
    Kaution € 4.700
    Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
    Erklärung Kosten Kaution: Überweisung, Sparbuch oder Bankgarantie

    Wohnfläche 79 m²
    Zimmer 3
    Etage 1
    Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
    Baujahr 2022
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Terrassenwohnung
    Badezimmer 1
    Terrasse 11,06 m²
    Keller 11,32 m²
    Abstellraum Vorhanden
    Heizung
    • Fernwärme
    Verfügbar ab sofort
    Gesamtanzahl Stellplätze 2
    Heizwärmebedarf (HWB) 32 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0.81 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
    Externe ID justimmo_228845_5781/2-1
    Parkplatz
    • Freiplatz (2)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Wohnküche / offene Küche
    • - Bad mit: Badewanne
    • - Lift
    • - Kabel/Satelliten-TV


    Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer traumhaften 3-Zimmer-Terrassenwohnung, die keine Wünsche offenlässt!

    Diese Neubauwohnung aus dem Jahr 2022 bietet auf 79,96 m² Wohnfläche ein stilvolles Ambiente mit hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche lädt zu gemütlichen Abenden ein, und die 11,06 m² große Terrasse ist der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zwei separate Zimmer bieten viel Raum zur Entfaltung, das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein Gäste-WC sorgt für höchsten Komfort. Extra Stauraum finden Sie im praktischen Abstellraum sowie in dem großzügigen Kellerabteil. Zwei Stapelparker runden das Angebot ab – sichern Sie sich dieses sensationelle Zuhause!

     

    Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

    • Gang/Garderobe
    • Küche-Ess-Wohnzimmer
    • schöne Terrasse mit einer Größe von 11,06 m²
    • zwei Zimmer
    • Badezimmer mit Badewanne
    • Gäste WC
    • Abstellraum

     

    Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihren zwei zugeordneten Stapelparkplätzen.

    Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches mit ca. 11,32 m² genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu.

     

    Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

    EUR 1.163,00 Mietzins Wohnung

    EUR    223,10 Betriebskosten Wohnung

    EUR      30,92 Heizkosten Wohnung

    EUR      60,00 Mietzins Stapelparkplatz 1

    EUR      60,00 Mietzins Stapelparkplatz 2

    EUR        6,49 Betriebskosten Stapelparkplatz 1

    EUR        6,49 Betriebskosten Stapelparkplatz 2

    EUR 1.550,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

     

    Die Bündtlittenstraße bietet ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien, die das urbane Leben mit der Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen schätzen. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Hauptschule Bergmannstraße und die Volksschule Oberdorf, was den Schulweg Ihrer Kinder sicher und kurz macht. Für Freizeitaktivitäten im Freien ist der Spielplatz Am Wall perfekt gelegen, nur 65 Meter entfernt. Einkäufe lassen sich bequem bei den nahegelegenen Supermärkten Sutterlüty und Spar erledigen. Zusätzlich bietet die Umgebung mit Restaurants wie Lucky Dragon und Zum Verwalter vielfältige kulinarische Erlebnisse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Haltestelle Dornbirn Am Wall ebenfalls optimal gewährleistet.

     

    Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

     

    Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

    sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

    zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

     

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    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <575m
    Apotheke <600m
    Krankenhaus <1.275m
    Klinik <9.850m

    Kinder & Schulen
    Schule <150m
    Kindergarten <125m
    Universität <1.025m
    Höhere Schule <9.350m

    Nahversorgung
    Supermarkt <325m
    Bäckerei <400m
    Einkaufszentrum <850m

    Sonstige
    Bank <425m
    Geldautomat <425m
    Post <1.100m
    Polizei <575m

    Verkehr
    Bus <125m
    Bahnhof <1.100m
    Autobahnanschluss <3.250m
    Flughafen <5.175m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    KONTAKT

    Am Garnmarkt 3

    Götzis 6840

    ANSPRECHPARTNER

    Carina Scheiber

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    Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH

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