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2-Zimmerwohnung in Hohenems

€ 265.000

Kaufpreis € 265.000

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 250

Provision 3% zzgl. 20% Ust.

Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbsteuer + Vertragserrichtungskosten

Wohnfläche 54.6 m²

Zimmer 2

Etage 1. OG

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1999

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Terrassenwohnung

Badezimmer 1

Terrasse 15,50 m²

Keller Vorhanden

Abstellraum Vorhanden

Heizung

Gas

Verfügbar ab sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 57 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,05 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C

Parkplatz

(Tief-)Garage

Ausstattung:

- Einbauküche
- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Badewanne
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV

Wohnung in Hohenems

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hohenems. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle in beide Fahrtrichtungen befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Wohngebäude

Die Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden, mit insgesamt 9 Einheiten pro Gebäude, wurde im Jahre 2000 errichtet und besticht neben der monolithischen Bauweise vor allem durch seine ruhige und doch zentrale Lage.

Die Wohnungen sind über ein großzügiges lichtdurchflutetes Stiegenhaus erreichbar und es steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnanlage mittels einer Gastherme und jede Einheit ist mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen ausgestattet.

Die Wohnung

Die 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 55 m².

Ausstattung und Raumaufteilung:

Eingangsbereich: Praktische Garderobe und ein separater Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Das WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich.
Schlafzimmer: Großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, welches mit einer Badewanne inkl. Duschwand sowie einem Waschtisch ausgestattet ist. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad.
Offener Wohn-Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer Einbauküche lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Terrasse: Großzügige, voll überdachte Terrasse inkl. Beschattung (Screen), ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Zusätzliche Ausstattung: Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Für die Besucher stehen ausreichend Besucherparkplätze im Außenbereich zur Verfügung.