Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Büngenstrasse

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage!

€ 353.000
€ 353.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

82,58 m2

Wohnfläche

199166

Anzeigen-ID

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Kaufpreis€ 353.000

Erklärung Kosten
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuchseintragung + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt.) Eine eigene Garage kann für €20.000,- erworben werden.
82,58 m2Wohnfläche
3Zimmer
3Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1975Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
10.90 m2  Terrasse
Vorhanden Fahrradraum
  • Gas
Heizung
SofortVerfügbar ab
42.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
Andreas_Hoferah-immo-854Externe ID

Ausstattung:

  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Süden
  • mit Lift

Sie suchen nach einem Alterswohnsitz, einer Starter,- oder Anlegerwohnung? Zentral in Lustenau gelegen verkaufen wir diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit toller Ausrichtung. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC und eine Terrasse mit Blick in die Berge. Der nächste Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich kann eine eigene Garage mit elektrischem Garagentor erworben werden (Kostenpunkt €20.000,-) Betriebskosten: €272,54 (zzgl. €87,79 Reparaturfonds) In den Betriebskosten ist u.A. die Reinigung der Allgemeinräume, das Rasenmähen sowie das Schneeräumen und Salzen enthalten. An der Gesamtanlage wurden die letzten Jahre folgende Instandhaltungen durchgeführt: • Lift erneuert • Heizung erneuert • Fenster erneuert (3-fach-Verglasung) • Solaranlage nachgerüstet • Fassade neu gestrichen Die Höhe des Reparaturfonds beträgt aktuell €50.994,31

Kontakt

Pontenstrasse
Lustenau 6890

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Ansprechpartner

Philipp Klimmer
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Philipp Klimmer

Pontenstrasse
6890 Lustenau


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