Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Büngenstrasse

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau - Sofort beziehbar!

€ 353.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

82,58 m²

Wohnfläche

199166

Anzeigen-ID

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Erklärung Kosten
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuchseintragung + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt.) Eine eigene Garage kann für €18.000,- erworben werden.

Objekt-Informationen

82,58 m²Wohnfläche

3Zimmer

3Anzahl Stockwerke

GebrauchtBautyp

1975Baujahr

WohnungObjektart

TerrassenwohnungObjekttyp

1Badezimmer

10.90 m² Terrasse

Vorhanden Fahrradraum

Heizung

SofortVerfügbar ab

42.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf

BKlasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.68

Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Andreas_Hoferah-immo-854Externe ID

Ausstattung:

Bad mit Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Ausrichtung Balkon: Süden
mit Lift

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt-Beschreibung

In zentraler, grenznaher Lage in Lustenau verkaufen wir diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick. Die Wohnung befindet sich im 3. OG der Wohnanlage und ist über einen Lift erreichbar. Betriebskosten: €272,54 (zzgl. €87,79 Reparaturfonds) Die Wohnungseingangstür wird vor dem Verkauf noch ausgetauscht. Aktuell wurden im Bad und in der Küche diverse Fugen erneuert und die Beleuchtung auf der Terrasse ausgetauscht. An der Gesamtanlage wurden (lt. Hausverwaltung) die letzten Jahre folgende Instandhaltungen durchgeführt: • Lift erneuert • Heizung erneuert • Nachträglicher Einbau hochwertiger Fenster (3-fach-Verglasung) • Solaranlage nachgerüstet • Fassade neu gestrichen Die Höhe des Reparaturfonds beträgt aktuell €50.994,31