Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Neudorfstraße 36

Großzügige 2-3 Zimmerwohnung

€ 482.500
€ 482.500

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

75,35 m2

Wohnfläche

167896

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 482.500
Preis (Auto-)Stellplatz € 24.400
Einmalkosten € 29.400,20

Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintrag 1,2 % Vertragskosten
75,35 m2Wohnfläche
2Zimmer
2Nebenräume
2. OGEtage
1Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2022Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
17,52 m2  Terrasse
6,49 m2  Keller
3,68 m2  Abstellraum
33,00 m2  Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Erdwärme
  • Wärmepumpe
Heizung
2023Verfügbar ab
23 kwh/m²aHeizwärmebedarf
AKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
Top 10Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Seniorengerecht
  • Sicherheitstechnik Kamera

Wohn und Geschäftshaus „Grüner Baum“

Im Herzen des Ortsteils Stalden in Lustenau, errichten wir auf einem ideal gelegenen Grundstück, ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeflächen und Eigentumswohnungen in Massivbauweise. Dabei unterstreicht die unmittelbar vor der Tür gelegene Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die nahegelegenen Geschäfte, die hervorragende Lage.

Im großzügigen Untergeschoß des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich neben den Allgemein- und den Kellerräumen eine Tiefgarage mit ausreichend Parkfläche und zukunftsweisender Vorbereitung zur Elektromobilität.

So bleibt im Erdgeschoß Platz für Besucherparkplätze, Spielplatz und Grünfläche sowie einen ansprechende Platzgestaltung hin zur Staldenstraße. Davon profitieren nicht zuletzt auch die beiden Gewerbeflächen, welche durch die neue Umgebungsgestaltung ein beinahe urbanes Flair bieten werden und hervorragend geeignet sind, für Geschäfte oder Büros.

Beheizt wird das Gebäude mittels einer hocheffizienten Erdwärmepumpe, kombiniert mit einer Komfortlüftung, zudem wird auf dem Gebäude eine Photovoltaikanlage errichtet

Ökologisch, energieeffizient und nachhaltig!

 

Die hier angebotenen 2-, 3- und 4- Zimmerwohnungen in den beiden Regelgeschoßen, bestechen durch ihre durchdachten Grundrisslösung, ihre hochwertige Ausstattung und die überdachten Terrassen. Top 6 bzw. Top 10 können sowohl als großzügige 2- Zimmer wie auch als 3 Zimmer- Wohnung ausgeführt werden.

 


Kontakt

Neudorfstrasse 13b
6890 Lustenau

Zur Webseite

Ansprechpartner

Nicole Rinderer
Rufnummer anzeigen
  05577 22800
Nicole Rinderer

Neudorfstrasse 13b
6890 Lustenau

05577 22800
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