Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse I Top A08

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Untere Aue

€ 241.000
2 Zimmer

Grundriss

45,9 m2

Wohnfläche

Terrassenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

139398

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 241.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 19.200
Tiefgarage

Erklärung Kosten

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

45,9 m2Wohnfläche
2Zimmer
Neubau/ErstbezugBautyp
2019Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
8.8 m2  Balkon
ErdwärmeHeizung
Frühjahr 2021Verfügbar ab
30,9 kwh/m²aHeizwärmebedarf
irwg__2eef8061-b796-44e3-a50c-b9132604fd24Externe ID

Ausstattung:

  • Parkplatz Tiefgarage
  • mit Lift

In schöner Wohnlage in Lustenau errichtet die i+R Wohnbau GmbH eine Wohnanlage in der Unteren Aue. Naturnah gelegen entstehen hochwertige Eigentumswohnungen in zwei Wohnhäusern zu je 15 Einheiten mit einer gemeinsam verbundenen Tiefgarage.

Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen verfügen über Privatgärten im Erdgeschoss und Balkone in den oberen Stockwerken. Der Klein/Kinderspielbereich wird südwestseitig sowie nordseitig situiert. Diese beiden Bereiche sind für alle Wohnungen gleichwertig erreichbar und sind verkehrsfrei miteinander verbunden.

Der großzügige Außenbereich um die Anlage wie auch der Zugangsbereich werden vom Architekten oder einem Gartengestalter geplant.

Ein umweltfreundliches Energiekonzept mit Erdwärmeheizung und Photovoltaikanlage sowie eine Fassade aus vorbehandelten Holzelementen runden die hochwertige Wohnanlage ab. Die Tiefgarage beinhaltet 42 PKW-Einstellplätze und 6 Motorradabstellplätze und den Wohnungen zugeordnete Kellerabstellräume sowie Trockenräume. Besucherparkplätze werden entlang der öffentlichen Straße geplant.

Die Naherholungsmöglichkeiten sind hier vielfältig: Die Lage am Rhein sowie das Lustenauer Ried bieten viel Bewegungsraum für Jogger, Spaziergänger und Radfahrer. Besonders attraktiv – nicht nur für Pendler - ist die Nähe zur Schweizer Grenze. Mittels Landbus sind die umliegenden Orte auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Richtungen gut erreichbar.

Der Entwurf für die Wohnanlage „Untere Aue“ ist vom Architekturbüro Ludescher+Lutz, Bregenz.



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