2-Zimmer-Terrassen-Wohnung, Haus A, Top 08 - Dachgeschoß

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Hermann-Gmeiner-Weg

€ 404.000
2 Zimmer

Grundriss

51,9 m2

Wohnfläche

Terrassenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

137847

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 404.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 25.000

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
51,9 m2Wohnfläche
2Zimmer
DachgeschossEtage
3Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2019Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
15,40 m2  Terrasse
4,80 m2  Keller
2,10 m2  Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
WärmepumpeHeizung
34 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei

Über den Dächern der Stadt

Die Aussichten auf eine Immobilie am Knie lassen das Herz in jeder Hinsicht höherschlagen und die Gedanken zur Ruhe kommen.

In exklusiver Lage über der Stadt, am ehemaligen SOS-Kinderdorf-Standort, bietet sich nicht nur ein eindrucksvolles Panorama. Nach Hause kommen und die Seele baumeln lassen, während der Blick vom Bodensee übers Rheintal bis hin zu den Schweizer Bergen am Horizont schweift. Mehr Blick geht nicht. Sattsehen auch nicht.

Das Siegerprojekt aus dem Architekturwettbewerb für das Immobilienprojekt „Wohnen über’m Rheintal – Dornbirn | Am Knie“ von walser + werle architekten ZT aus Feldkirch besticht durch attraktive Gestaltung. Dank der geringen Bebauungsdichte fügt sich die neue Wohnanlage aus sechs Mehrfamilienhäusern auf rund 10.000 Quadratmetern optimal in die Umgebung ein, die vorwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Großzügige Freiflächen und Grundstücke, die dank drei Tiefgaragen an der Oberfläche weitgehend autofrei bleiben, umgeben diese hochwertige Immobilie, in der Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen werden. 
Der Kindergarten Knie ist auch für die Kleinsten zu Fuß erreichbar. Schulen, Bank und Postamt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke finden sich innerhalb kurzer Distanzen. Das Stadtzentrum, die Dornbirner Naherholungsgebiete, Bregenz und der Bregenzerwald liegen vor der Haustür und sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar.

Das Raumkonzept und die damit verbundenen verschiedenen Grundriss-Typen sind mit viel Raffinesse geplant. Auf den ca. 51 bis 94 Quadratmetern der Zwei- bis Vier-Zimmer-Eigentumswohnungen sind durch Verbinden und Öffnen einzelner Innenbereiche zahlreiche Grundriss-Varianten möglich. Individuelle Kundenwünsche prüfen und realisieren wir gerne. Erweitern Sie Ihr Wohngefühl auf der Sonnenterrasse mit südwestlicher Ausrichtung und genießen den Panoramablick. In der Nacht liegt Ihnen das Rheintal als glitzerndes Lichtermeer zu Füßen.

Innovative Wohnkonzepte und nachhaltige Materialien

Holzfassaden umhüllen die dreigeschossigen Häuser. Überdachte Terrassen, Loggien und weite Fensteröffnungen schaffen lichtdurchflutete Räume. Lift, Einstellplätze für Fahrräder und Kinderwägen, geräumige Kellerabteile und Besucherparkplätze sind ebenso selbstverständlich wie barrierefreies Wohnen. Nach einem durchdachten Freiraumkonzept werden die Außenanlagen familienfreundlich gestaltet. Das Heizsystem ist ressourcenschonend und umwelt-freundlich: Erdwärme dient als Energiequelle für die Heizung im Winter und kühlt die Räume im Sommer dank Free Cooling klimaneutral.

Mit Hinteregger und i+R sind zwei renommierte Vorarlberger Bauunternehmen mit langjähriger Erfahrung in der Entwicklung und Ausführung von Wohnbauprojekten Ihre Partner. Die Kooperation der beiden Traditionsunternehmen garantiert eine kompetente und solide Abwicklung des gemeinsamen Projekts. Die Teams der beiden Bauprofis begleiten Sie mit Herz und Engagement – vom ersten Beratungsgespräch bis hin zur Realisierung Ihres ganz persönlichen Wohntraums. 

Ab sofort haben Sie die Möglichkeit sich über die erste Bauetappe: Haus A und Haus B zu informieren. Auf die Fertigstellung von 18 Wohneinheiten in Haus A und Haus B folgen die restlichen vier Häuser in einer zweiten Bauphase. Das Wohnen über’m Rheintal-Team freut sich auf Ihren Anruf unter der Nummer 0043 5574 4998 48.


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