Schöne 4 Zim. Dachgeschosswohnung, ca. 104m² Wfl. mit großer Terrasse in Lustenau!

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Badlochstraße 44b

€ 497.000
4 Zimmer

Grundriss

103,8 m2

Wohnfläche

Terrassenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

135530

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 497.000
Provision 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6 % Maklerhonorar inkl. MwSt. ca.1,2% Vertragskosten
103,8 m2Wohnfläche
4Zimmer
2011Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
34.60 m2  Terrasse
15.69 m2  Keller
GasHeizung
Domig_1040Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
Schöne 4 Zim. Dachgeschosswohnung, ca. 104m² Wfl. mit großer Terrasse in Lustenau!

Die 4 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger und zentraler Lage in Lustenau verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung mit 103,8m² Wohnfläche und einer schönen Südterrasse.

Mit dem Personenlift ist die Tiefgarage wie auch das Kellerabteil leicht erreichbar.
Der Fahrradraum mit Außentüre zur Einfahrt, befindet sich im Erdgeschoss und ist vom Hausgang aus gut zugänglich.

Ein Tiefgaragenplatz, ein PKW Abstellplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Alle fürs tägliche Leben notwendige Einrichtungen (Schule, Einkaufszentrum, Bushaltestelle, Arzt) sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung kann Ende Februar 2019 übernommen werden.

Betriebskosten monatlich = € 293.- (inkl. € 50,40 Reparaturfondsanteil und Tiefgaragenplatz, PKW Abstellplatz im Freien)
Reparaturfondstand zum 31.12.2017= € 26.372,05

Energiewert (HWB) = 39 kWh/m² a (B)

Ausstattung:
+ Befeuerung:GAS

+ Einbauküche
+ Stellplatzart: Tiefgarage
+ Ausrichtung Balkon/Terrasse: Sued

Lage:
ruhig
zentrumsnah
gute Infrastruktur
Nähe zur Grenze Schweiz
15 Gehmin. in das Zentrum
10 Fahrmin. zur Autobahn A14
Diese schön gelegene 4 Zimmer Wohnung in Lustenau mit 103,8 m² Wohnfläche bietet 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche/Essbereich und eine große Terrasse. Durch die zentrumsnahe Lage ist die Wohnung für alle Altersschichten geeignet.

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