Grosszügige 4-Zimmerwohnung mit Aussicht ins Rheintal!

Vorarlberg, Bregenz, Schwarzach, Kellaweg 46

€ 599.600

4 Zimmer

Grundriss

143,21 m2

Wohnfläche

Terrassenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

99806

Anzeigen-ID

Beschreibung

Stilvolles Refugium für anspruchsvolle Individualisten!
Harmonisch und wie selbstverständlich fügt sich die neue Wohnanlage in die beeindruckende Hanglage ein. Die grandiose Aussicht ins Rheintal und auf das imposante Bergpanorama der Schweiz ist unverbaubar und inspiriert nachhaltig. Hier wird die Natur direkt in den Raum geholt. Auf den großzügigen, nach Westen ausgerichteten Terrassen sind entspannte Momente gesichert. Unsere Vision einer formvollendeten Immobilie mit Materialien von höchster Güte und bester Handwerkskunst haben wir hier zur Gänze verwirklicht.
Exquisites Wohngefühl
Die Wohnanlage am Kellaweg besteht aus zwei Gebäuden mit nur je drei Wohneinheiten. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Somit bleibt die größtmögliche Privatsphäre gesichert. Sie liegt an einer wenig befahrenen Sackgasse, die mitten in die Natur führt. Alle Wohnungen sind selbstverständlich barrierefrei mit Lift ausgestattet. Die Penthouse-Wohnungen sind bequem direkt von der Tiefgarage mit dem Lift erreichbar.
Exklusive Ausstattung
Bei Klimmer zählt Exklusivität zum Standard! Das erlesene Baddesign der italienischen Topmarke GESSI trifft den Zeitgeist und haucht den Räumlichkeiten mehr Gefühl ein. Auch raumhohe Türen sind längst Teil der Ausstattung.
Eine Tiefgarage mit fünf Abstellplätzen pro Haus und ein Fahrradabstellplatz im Keller runden die perfekten Annehmlichkeiten dieser exklusiven Wohnanlage ab. Auch der Außenbereich wartet mit sechs Parkplätzen und Fahrradabstellplätzen für Besucher auf.

 

Fakten

Preis
€ 599.600

3.5% Grunderwerbssteuer. 1.1% Grundbuchseintragung. Vertragserrichtungskosten

Einmalkosten

€ 20.000

1 Tiefgaragenplatz

Preis Stellplatz

Objekt

143,21 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

EG

Stockwerk

Neubau/Erstbezug

Bautyp

Wohnung

Objektart

Terrassenwohnung

Objekttyp

Ausstattung

42,95 m2 

Terrasse

10,43 m2 

Keller

mit Lift

Barrierefrei

Weitere Informationen

37,8 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

0,86

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Umgebungscheck