2-Zimmer-Terrassenwohnung in Wolfurt

Wohnen in sonniger und ruhiger Lage
> Ruhiges Wohngebiet in sonniger und zentraler Lage
> Wohnnutzfläche ca. 59 m
> Terrasse ca. 13 m²
> Abstellraum Terrasse ca. 3 m²
> Kellerabteil ca. 9 m²
> Baujahr 2004
> 1 Tiefgaragenabstellplatz
> Sonnige Ausrichtung der Wohnung
> Freundliche, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume
> Wohnbereich mit großzügiger Verglasung
> Wohn- und Schlafbereich getrennt
> Praktischer Terrassenabstellraum in der Wohnung und auf dem Balkon
> Sehr gepflegter Zustand der Wohnung
> Badezimmer mit Dusche und Badewanne
> Umweltfreundliche Biomasseheizung
> Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
> Fahrradabstellbereich im Erdgeschoss
> Nur 6 Wohnungen
> Monatliche Betriebskosten ca. EUR 146,00 (Wohnung EUR 140,50 + Tiefgarage EUR 5,50)
> Einzahlung Reparaturfond ca. EUR 60,00 (Wohnung EUR 55,00 + Tiefgarage EUR 5,00)
> Stand Reparaturfond per 31.12.2023 EUR 57.109,20

Kaufpreis Wohnung EUR 298.000,-- (zzgl. Nebenkosten)
Kaufpreis Tiefgarage EUR 22.000,-- (zzgl. Nebenkosten)
Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl.
gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5
Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir
bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.

Nebenkosten bei Kaufverträgen
3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Befreiung bis € 500.000,-- möglich)
1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen
und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben