Wohnen in Seenähe - 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Hard

Wohnen in Seenähe
> Ruhiges Wohngebiet in zentraler Lage
> Wohnnutzfläche ca. 94 m²
> Terrasse ca. 27 m²
> Abstellraum Terrasse ca. 3,2 m²
> Kellerabteil ca. 10 m²
> Baujahr 2011
> 1 Tiefgaragenabstellplatz
> Eckwohnung mit sonniger Ausrichtung
> Freundliche, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume
> Wohnbereich mit großzügiger Verglasung
> Wohn- und Schlafbereich getrennt
> Praktischer Terrassenabstellraum in der Wohnung und auf der Terrasse
> Hochwertige Ausstattung der Wohnung
> Tischlermöbel in der gesamten Wohnung; geplant durch einen Innenarchitekten
> Bodenebene, barrierefreie Dusche
> Badezimmer mit Fenster
> Wärmepumpenheizung und Solaranlage
> Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
> Monatliche Betriebkosten EUR 180,50 (Wohnung EUR 174,00 + Tiefgarage EUR 6,50)
> Monatliche Zahlung Rep.Fond. EUR 118,00 (Wohnung EUR 112,00 + Tiefgarage EUR 6,00)
> Stand Reparaturfond per 31.12.2023 EUR 52.423,79
> Bestehende Wohnbauförderung in Höhe von ca. EUR 50.000,-- übernehmbar

Kaufpreis EUR 589.000,-- (zzgl. Nebenkosten)
Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl.
gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5
Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir
bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.

Nebenkosten bei Kaufverträgen
3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Befreiung bis € 500.000,-- möglich)
1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen
und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben