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Vorarlberg, Bregenz, Lauterach , Pohlweg 9

3 Zimmer Terrassen Wohnung Top 7

€ 488.000
€ 488.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

74 m2

Wohnfläche

211020

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 488.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 24.000

Erklärung Kosten
zuzüglich Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft
74 m2Wohnfläche
3Zimmer
1. OGEtage
2Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2024Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
14,91 m2  Terrasse
7,63 m2  Keller
Vorhanden Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (24.000)
  • Erdwärme
  • Wärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
Heizung
April 2024Verfügbar ab
31,4 kwh/m²aHeizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,61

Ausstattung:

  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Süden
  • mit Lift
  • Rollladen
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Klimatisiert

Dieser Wohnblock in absoluter Ruhelage wird in modernster Bauweise errichtet. Von den geplanten 10 Wohnungen ist nur noch 1 Objekte verfügbar.

Die vom Architekten Karl Schwärzler geplante Anlage besticht durch perfekte Ausrichtung (alle Wohnungen nach Süden) der Wohnungen und energietechnisch optimierten Baukörper und dadurch geringe Betriebskosten. Durch die große Photovoltaikanlage auf dem Dach erhöhen sie ihre Unabhängigkeit vom Energiemarkt und verringern ihre Betriebskosten.

Mit nur 10 Wohnungen und in einer Sackgasse gelegen garantiert das Haus den Bewohnern eine höchste Wohn- und Lebensqualität. Bus und Bahn sowie Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Gehminuten erreichbar.

Weitere Vorzüge dieses Wohnblocks sind: Grundwasserwärmepumpe (auch Kühlung der Wohnungen möglich), hochwertige Innenausstattung, Lift, Tiefgarage (mit E-Mobilitätsvorbereitung), großer Fahrradraum....

Bad mit Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon: Süden
mit Lift
Barrierefrei
Sate­lliten-TV

Für diese Wohnung kann vom Land Vorarlberg Wohnbauförderung beantragt werden.

Bei weitere Informationen zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!