Vorarlberg, Bregenz, Lauterach , Martinsweg 2

Lauterach: Exklusive 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung inklusive Tiefgaragenplatz

€ 395.000
€ 395.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

74,5 m2

Wohnfläche

195176

Anzeigen-ID

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Kaufpreis€ 395.000

Erklärung Kosten
NEBENKOSTENÜBERSICHT 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer, zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer, zuzüglich Barauslagen
74,5 m2Wohnfläche
3Zimmer
1. OGEtage
1Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2003Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
15,00 m2  Terrasse
8,90 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Gas
Heizung
nach AbspracheVerfügbar ab
28 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

Ausstattung:

    TECHNISCHE DATEN

    Baujahr der Immobilie

    2003

    Heizungsart

    Gas

    HWB Wert lt. gültigem Energieausweis

    B 28 kWh/m²a

    fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis

    C 1,56

     

     

    Lift

    nicht vorhanden

    Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze

    vorhanden

    Balkon/Terrasse

    vorhanden

    Garten

    nicht vorhanden

    Kellerabteil

    vorhanden

    Stockwerk

    1. Obergeschoss

     

    BESONDERHEITEN

    Lagebeschreibung

    Liegt in einer zentralen, ruhigen und schönen Wohngegend

     

    1,4 km zur Autobahn Auf-/Abfahrt Lauterach

     

    2,4 km zum Natura-2000-Ried Lauteracher Ried

     

    Anbindung öffentliche Verkehrsmittel

    750 m zum Bahnhof Lauterach

              FÜR GRENZGÄNGER!

    • Haltestelle Lauterach West Neu

    mit Verbindung Lauterach-St. Margrethen

     

    Terrasse

    Die ca. 15 m² große Terrasse besticht mit deren Länge und Tiefe. Sie ist südseitig ausgerichtet.

     

    Küche

    Die große und neuwertige Küche, im Besonderen besticht hier die tolle Arbeitsfläche, die Möglichkeiten für den Stauraum, sowie die offene Gestaltung.

     

    Raumaufteilung

    Die Wohnung hat eine äußerst gute und großzügige Raumaufteilung.

    Durch die großen Fensterelemente ist sie sehr lichtdurchflutet.

     

    Allgemein

    Die hochwertigen und stilvollen Ausstattungs-materialien wie z.B. Küche, Böden, Fliesen sind sehr gut erhalten.

     

     

    DAS OBJEKT BESTEHT AUS

    Raumaufteilung

    Flächenaufteilung

    Gesamte Wohnnutzfläche

                  74,5 m²

    Diele/Gang

                    9,3 m²

    Küche

                    5,1 m²

    Wohn- und Esszimmer

                  29,0 m²

    Badezimmer

                    6,7 m²

    Zimmer 1

                  11,8 m²

    Zimmer 2

                  10,8 m²

    Separates WC

                    1,8 m²

     

     

    Terrasse

                  15,0 m²

     

     

    Kellerabteil

                    8,9 m²

     

     

    Tiefgaragenplatz Top EP 9

                      1 TG

     

    Kaufpreis Wohnung und Tiefgarage

    €                      395.000,00                  

     

    NEBENKOSTENÜBERSICHT

    • 3,5 % Grunderwerbsteuer
    • 1,1 % Grundbucheintragung
    • 3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
    • zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
    • zuzüglich Barauslagen

     

    INFORMATION

    monatliche Dotierung – Reparaturfonds - Wohnung                        €                     69,30

    monatliche Dotierung – Reparaturfonds - Tiefgarage                       €                       4,50

     

    Betriebskosten monatliche Dotierung - Wohnung            ca.       €                    199,80

    Betriebskosten monatliche Dotierung - Tiefgarage           ca.       €                       8,40

     

    SONSTIGE INFORMATION

    • aktuell besteht kein Bestandverhältnis
    • Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
    • Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.

    Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

    Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler).

     

    WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!

     

     


    Kontakt

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    Sabine Tschütscher
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