Vorarlberg, Bregenz, Hard , Bitzeweg 16

Luxuriöse und große 3-Zi-Dachgeschoss-Wohnung in Bestlage! WA Badbach Top W14 - ERSTBEZUG

€ 1.450
€ 1.450
Gesamt
3 Zimmer

Grundriss

96,08 m2

Wohnfläche

187837

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.450
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.330
Miete (Auto-)Stellplatz € 120
Kaution € 3.500

Erklärung Kosten
Bitte beachten Sie die Kostenaufstellung in der Beschreibung.
96,08 m2Wohnfläche
3Zimmer
DachgeschossEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2022Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
11,84 m2  Terrasse
6,27 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
  • Wärmepumpe
Heizung
01.08.2022Verfügbar ab
29 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
Top W14Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Kamin

*** Luxuriöse 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im HERZEN VON HARD ***

 

Exklusive Kleinwohnanlage

Das Projekt Wohnen am Badbach in Hard wurde durch den Harder Architekten DI Christof Künz geplant und ist bezugsfertig.

Die Zielsetzung einer großzügigen und exklusiven Wohnanlage im Herzen von Hard, welche sich elegant und zeitlos in die Umgebung einfügt wurde optimal umgesetzt. Die Kleinwohnanlage gliedert sich optisch in zwei Baukörper und ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über ein großzügiges und vielseitiges Raumprogramm. Bei allen Wohnungen wurde darauf geachtet, dass die Grundrisse wohl überlegt geplant sind, über große und gut nutzbare Zimmer verfügen und ausreichend Stauraum bieten.

Die Wohnung verfügt über individuelle Feinheiten, ausgeklügelte Details sowie eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung.

 
Luxuriöse Wohnung

Vermietet wird eine barrierefreie, helle und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Neubauwohnung inkl. KFZ-Doppelabstellplatz.

Die Wohnung liegt im Bitzeweg 16 im Harder Ortszentrum und ist südöstlich ausgerichtet  Die Erschließung des Gebäudes erfolgt eben von Nord-Osten.  Ein großzügiger und optimal ausgerichteter Balkon vergrößert den Wohnraum über eine große Glasfront.

Verbaut wurde eine hochwertige und luxuriöse Sanitär - u. Elektroausstattung sowie ein Free-Cooling-System, welches auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Im Mietumfang enthalten ist eine große und hochwertige Einbauküche auf dem neusten Stand der Technik.

In der Wohnung ist ein Kamin verbaut, welcher den Anschluss eines Ofens zulässt und dadurch zusätzliches Ambiente schafft.

Im untergeschossigen Fahrradraum ist eine E-Bike-Lademöglichkeit vorhanden.

(Nichtraucherwohnung / Keine Haustiere)

 

Bezug:

Der Bezug der Wohnung ist ab 1.8.2022 bzw. nach Rücksprache möglich.

Gesucht wird ein/e langfristige/r und gewissenhafte/r Mieter/Mieterin.

Vertragslaufzeit mind. 3 Jahre.

 

Betriebskostenabrechnung:

Betriebs-, Heiz- und sonstige Kosten, sowie die öffentlichen Abgaben werden durch die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet und sind vom Mieter direkt zu entrichten.

Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung beläuft sich auf ca. 225€ inkl. USt.

 

 Mietpreisbildung:

- Miete Wohnung: 1.330€ (ohne BK)

- Miete KFZ-Abstellplatz: 120€ (ohne BK)

- Gesamtmiete: 1.450€ (ohne BK)

- Die Betriebskosten ca. 225€ sind zusätzlich zur oben angeführten Miete vom Mieter/Mieterin zu entrichten. ( zzgl. Strom/TV/etc.).

- Kaution: 3.500€ als Sparbuch oder Bankgarantie

- Vermittlungsprovision: keine Vermittlungsprovision

 

Die Künz Baumanagement GmbH ist als provisionsfreier Vermittler tätig und stellt gerne den Kontakt zum Eigentümer her.

 


Kontakt

Marktstraße 3
Hard 6971

Zur Webseite

Ansprechpartner

Bmstr. DI (FH) Dominik Künz
Rufnummer anzeigen
  +43 5574 64877
Bmstr. DI (FH) Dominik Künz

Marktstraße 3
6971 Hard


Umgebungskarte