neuwertige 3-Zi-Terrassenwohnung inkl. Mietvertrag!

In sehr schöner Hanglage in Bregenz-Rieden errichtete der Vorarlberger Bauträger „Hefel Wohnbau“ im Jahr 2020 in gewohnter hochwertiger Massivbauweise die Wohnanlage „Funkenbühel“ mit gesamt nur 9 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen zugewiesenen Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung – situiert im 2. Obergeschoss – erreichen Sie nebst hellem Stiegenhaus auch ganz bequem mit dem Lift. Eröffnet wird das Raumprogramm durch den kompakten Flur, von welchem Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung haben. Linkerhand warten die beiden Schlafzimmer mit genügend Platz für Bett, Kasten sowie Büroausstattung auf. Die clevere Anberaumung vom Tageslichtbadezimmer zwischen den Schlafräumen und dem Koch-/Wohn-/Essbereich sorgt für optimale Privatsphäre. Nach Süd-Ost ausgerichtet und mit großen Fensterfronten ausgeführt, erstrahlt der rund 23m2 große Koch-/Wohn-/Essbereich samt Einbauküche stets im Tageslicht. Die von diesem Bereich aus zugängliche Terrasse, ganz nach Süden ausgerichtet, dient nicht nur in den Sommermonaten als zusätzlicher Wohnraum – ein Ort der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Objekt wurde stets als Investorenwohnung vermietet und bringt einen jährlichen Mietertrag von rund EUR 10.000,-. Möglich ist ein Einstieg in das Service-Paket, welches alle mit der Vermietung zusammenhängenden Tätigkeiten, wie beispielsweise Mietvertragserstellung, Mieteingangskontrolle, Kautionsverwaltung etc. abdeckt. Fragen Sie danach – gerne informieren wir Sie über die Details!

Ausstattung:

+ Fahrstuhl
+ Barrierefrei
+ Fahrradraum

Lage:
Die Wohnanlage besticht besonders durch ihre ausgezeichnete Lage in einem beliebten Bregenzer Stadtteil, sowie durch ihre moderne Architektur in schöner Hanglage. Egal ob Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt. Den Bahnhof Bregenz Riedenburg erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Bushaltestellen, von wo aus Busse in alle Richtungen fahren, befinden sich ebenfalls ganz in Ihrer Nähe. Erholung finden Sie am nahe gelegenen Bodensee, den Sie in nur wenigen Radminuten erreichen. Der Bregenzer Hausberg Pfänder ladet ebenfalls zum Wandern und Spazieren gehen ein.


3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,23 m² bestehend aus:

Diele, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2

sowie:
- einer Terrasse mit ca. 9,27 m²
- Kellerabteil mit ca. 5,63 m²
- Tiefgaragenplatz zu W06

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.

Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzuliegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.


Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!


Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Vermittlungshonorar: 1 Nettomonatsmieten inkl. BK zzgl. 20 % MWSt.